Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 253 m² u elitnom stambenom kompleksu u Kotoru nalazi se svega 100 metara od azurne obale. Prostrani enterijeri obuhvataju četiri udobne spavaće sobe, svetlom ispunjenu dnevnu sobu i modernu kuhinju, nudeći savršen spoj komfora i blizine Jadranskom moru. Postanite vlasnik ekskluzivne nekretnine u jednom od najlepših delova Crne Gore za 854 944 EUR.

Stanovi№ 2558

Stan u Kotoru br. 2558

Kotor · Boko-Kotorska Buka, R-1, 85330 Kotor, Crna Gora
854.944 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
253 m²
Sobe
10
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3.379 €
The House Montenegro
Dio projektaStambeni kompleks

The House Montenegro

Kotor
10 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivnu rezidenciju površine 253 m² sa 4 spavaće sobe

Enterijer i planska rešenja:

  • Pogled:Panorama Jadranskog mora i planina iz svih ključnih prostorija (dnevne sobe, trpezarije i spavaćih soba)
  • En-suite koncept:Svaka od četiri spavaće sobe projektovana je kao autonomna master zona sa sopstvenim kupatilom
  • Grand Living Room:Ogromna dnevna soba sa panoramskim staklenim zidovima od poda do plafona
  • Dining & Kitchen:Prostrana trpezarijska zona sa direktnim izlazom na terasu. Kuhinja je opremljena svom neophodnom tehnikom sa pažljivo osmišljenim sistemima za odlaganje
  • Servisne zone:Prisutnost odvojenih garderobnih soba i posebne vešerajske prostorije
  • Terasa:Prostrana otvorena zona za odmor

Kompleks se nalazi u blizini ključnih tačaka Bokokotorskog zaliva:

  • Stari grad Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minuta)
  • Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minuta)
  • Međunarodni aerodrom Tivat — 3,5 km (~6 minuta)
  • Plaže Bokokotorskog zaliva i Luštice — 10–15 minuta
  • Hipermarketi Voli i HDL Laković — do 5 minuta
  • Međunarodne škole — u neposrednoj blizini

Takva lokacija čini objekat posebno atraktivnim za turiste, ekspate i investitore.

Blizina aerodroma Tivat, istorijskog Kotora i prestižne marine Porto Montenegro stvara stabilnu potražnju za izdavanjem tokom cele godine.

Ovaj objekat imavisok potencijal prinosa:

  • kratkoročno izdavanje tokom turističke sezone
  • dugoročno izdavanje za rezidente i zaposlene u međunarodnim kompanijama
  • rast kapitala zahvaljujući razvoju infrastrukture regiona

Nekretnine u Bokokotorskom zalivu beleže stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingRecepcijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
854.944 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43.297 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 21.297 € (6% × 354.944)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44.648 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 899.592 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaGradska Muzika Kotor1.2 km
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceVrmac435 m
  • ApotekaApoteka Tea Medica 28842 m
  • BolnicaOpšta bolnica Kotor384 m
  • RestoranBahus464 m
  • Autobusko stajalište445 m
  • Bankomat541 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.4 km
  • LukaKotor Cruise Pirs1.0 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
854.944 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.253 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.392 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.462 €/mes.
Mjesečna rata
3.950 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita598.461 €
Ukupna kamata349.438 €
Iznos kredita
598.461 €
Ukupna kamata
349.438 €
Ukupno plaćanje
947.899 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

854.944 €
3.379 €/m²№ 2558