Balkon sa belim stolima i stolicama, pogled na planine i grad. Na stolu vino i knjiga.

Savremena kupatila sa belom pravougaonom umivaonikom, staklenim tuš kabina i bež keramičkim pločicama na zidovima.

Savremena spavaća soba sa sivim zavesama, plavim krilastim stolom i posteljinom sa cvetnim motivom.

Savremena spavaća soba sa dvosobnim krevetom, sivim naslonom i posteljinom sa cvetnim uzorkom.

Udobna spavaća soba sa dvosmernim posteljinom u cvetnom uzoru i sivim zavesama uz prozore.

Savremena spavaća soba sa krevetom u cvetnjem posteljinu, plavim krilastim stolom i drvenim prozorom.

Hodnik sa belim zidom i vrata od ogledala. U susednoj prostoriji se vide umivaonik, ogledalo i mašina za vešanje na sivom podu.

Svetla dnevna soba sa tirkiznim krilcem i plavim sofabom. Na stolu su voće i knjige. Prazorom se vidi planinski pejzaž.

Sovremena dnevna soba sa plavim sofabom, sivim stolom i bar pultom sa stolicama uz beli zid.

Savremena dnevna soba sa plavim sofabom, tirkiznim krilastim sedištem i stolom za kafe. Veliki prozori sa drvenim okvirima pružaju pogled na planine.

Moderna kuhinja sa crnim radnom površinom, belim ormarićima i četiri tamna bar stolica.

Moderna kuhija sa belim ormarićima, tamnom radnom površinom i bar stolici. Vidljivi su ugrađeni peć i mikrotalasna.

Moderna kuhinja sa belim gardobima, crnim radnom površinom i bar stolom pored plave sofe u otvorenom prostoru.

Moderna kuhinja sa belim ormarićima, tamnom radnom površinom i bar stolom sa stolicama.

Savremena kuhinja-salona sa plavim sofabom, crnim bar stolom i belim kuhinjskim elementima.

Savremena dnevna soba sa plavim sofabom, tirkiznim krilastim sedištem i pogledom na planinu.

Dva siva stolika i okrugli sto sa knjigom i boticom vina na terasi sa pogledom na planine i grad.

Savremena dnevna soba sa plavim krilastim sedalom uz prozor i svetlim zidovima.

Savremena kupatila sa staklenom kabino za tuširanje, zidnom toaletnom čašom i hromiranim grejnim sušačem za peškire.

1 / 19

AI rezime

Elegantan stan površine 73 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Kotoru, smešten samo 100 metara od azurne obale. Prostran apartman sa dva prijatna balkona i promišljenim rasporedom predstavlja idealno mesto za udoban život ili isplativu investiciju na crnogorskom primorju. Cena nekretnine iznosi 295 839 evra.

Stanovi№ 2562

Stan u Kotoru br. 2562

Kotor · Boko-Kotorska Buka, R-1, 85330 Kotor, Montenegro

295.839 €

Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina

73 m²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

1/5

Godina izgradnje

2023

Parking

Do mora

100 m

Cijena po m²

4.053 €

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom, površine 73 m², sa panoramskim ostakljenjem i pogledom na planinske masive.

Enterijer i tehnološka rešenja:

Inteligentni komfor:

Sistem „podno grejanje” na celoj površini
Elektronske žaluzine
Brzi optički internet

Kupatila:Dve tuš sobe

Kompleks se nalazi u blizini ključnih tačaka Bokokotorskog zaliva:

Stari grad Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minuta)
Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minuta)
Međunarodni aerodrom Tivat — 3,5 km (~6 minuta)
Plaže Bokokotorskog zaliva i Luštice — 10–15 minuta
Hipermarketi Voli i HDL Laković — do 5 minuta
Međunarodne škole — u neposrednoj blizini

Takva lokacija čini objekat posebno atraktivnim za turiste, ekspate i investitore.

Blizina aerodroma Tivat, istorijskog Kotora i prestižne marine Porto Montenegro stvara stabilnu potražnju za izdavanjem tokom cele godine.

Ovaj objekat imavisok potencijal prinosa:

kratkoročno izdavanje tokom turističke sezone
dugoročno izdavanje za rezidente i zaposlene u međunarodnim kompanijama
rast kapitala zahvaljujući razvoju infrastrukture regiona

Nekretnine u Bokokotorskom zalivu pokazuju stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.

Pogodnosti

Pogled na grad Pogled na planine Domofon Kondicioner Lift Nameštaj - potpuno Parking Recepcija Signalizacija Terasa Upravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 295.839 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 11.792 €
Notarski troškovi: 770 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi12.562 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 308.401 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaGradska Muzika Kotor1.2 km
Vrtić1.4 km
NamirniceFranca446 m
ApotekaApoteka Tea Medica 28859 m
BolnicaOpšta bolnica Kotor400 m
RestoranBahus479 m
Autobusko stajalište460 m
Bankomat554 m
AerodromAerodrom Tivat3.3 km
LukaKotor Cruise Pirs1.0 km
More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 100 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Stanovi

Stan u Kotoru br. 2562

Kotor · Boko-Kotorska Buka

295.839 €

4.053 €/m²№ 2562

Slava Maevski

Vaš agent

Pozovite

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

295.839 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

1.472 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

1.520 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

1.544 €/mes.

Mjesečna rata

1.367 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita207.087 €

Ukupna kamata120.917 €

Iznos kredita

207.087 €

Ukupna kamata

120.917 €

Ukupno plaćanje

328.004 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

295.839 €

4.053 €/m²№ 2562