AI rezime

Svetli i udobni apartmani površine 80 kv. m u slikovitom kompleksu na poluostrvu Luštica biće idealno mesto za vaš odmor ili stalno stanovanje. Stan raspolaže sa dve komforne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i dva balkona sa pogledom, svega 1500 metara od azurne obale Jadranskog mora. Cena objekta — 485 000 EUR.

Stan u Luštica Bay №3516

485 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
80 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
1500 m
Cijena po m²
6 062 €

Opis

Apartmani u srcu Lustica Bay — naselje Centrale

Dobrodošli uCentrale— živopisno i moderno naselje poznatog primorskog gradaLuštica Bay, gde su se spojile energija urbanizma i šarm Mediterana.

Ovi stilizovani apartmani površine80 m²— oličenje su komfora i funkcionalnosti.
Promišljen raspored, dve udobne spavaće sobe i dva kupatila stvaraju idealan prostor za porodicu, par ili kao investicioni objekat za izdavanje.

Enterijer je urađen u savremenom dizajnu uz korišćenje visokokvalitetnih materijala, a veliki prozori ispunjavaju prostorije prirodnim svetlom i pogledom na mirne ulice Centrale.
Uz apartmane dolaziparking, što je posebno praktično za celogodišnje stanovanje.

Luštica Bay Centrale — grad u gradu

Centrale je srce svakodnevnog života Luštica Bay. Ovde je sve potrebno za udoban ritam:

  • prodavnice, apoteka, prijatni kafići i restorani;

  • sportski i medicinski centri;

  • dobro saobraćajno povezivanje i pristup Marina Village.

Centralna lokacija obezbeđuje praktičnu povezanost sa svim delovima kompleksa, uključujućimarinu, plaže, golf tereni hotelTheChedi5★. Naselje je idealno izbalansirano — to je mesto gde je prijatno živeti, raditi i odmarati se.

Pogodnosti za stanovnike

Vlasnici apartmana u Centrale uživajuu besplatnom pristupu plažama Luštica Bay, koje se nalaze svega nekoliko minuta vožnje.

Peščane uvale, kristalno čista voda i razvijena infrastruktura obale pretvaraju odmor u svakodnevno zadovoljstvo.

Idealan izbor za život i investicije

Centrale je dinamično razvijajuće naselje, koje uživa stabilnu potražnju među zakupcima i kupcima.

Zahvaljujući stalnom prilivu turista i rezidenata kompleksa, investicije ovde se odlikujuvisokom isplativošću i dugoročnim potencijalom rasta.

Vaši apartmani uLuštica Bay— nisu samo nekretnina. To je stil života.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
485 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 224 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 507 224 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • RestoranВидиковац718 m
  • AerodromАеродром Тиват9.6 km
  • LukaKotor Cruise Pirs7.1 km
  • More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
485 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 413 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 491 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 531 €/мес
Mjesečna rata
2 241 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita339 500 €
Ukupna kamata198 232 €
Iznos kredita
339 500 €
Ukupna kamata
198 232 €
Ukupno plaćanje
537 732 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

485 000 €
6 062 €/m²3516