Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban stan površine 57 kv. m u savremenom stambenom kompleksu Tivta pružiće vam komfor i promišljenu raspodelu prostora sa prostranim dnevnim boravkom i svetlom spavaćom sobom. Zahvaljujući brojnim balkonima i blizini mora (samo 1500 m), ovo je idealno mesto za život i odmor na obali po ceni od 450 000 EUR.

№ 3515

Stan u Luštica Bay №3515

Tivat · Boko-Kotorska Buka
450.000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
57 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/3
Do mora
1500 m
Cijena po m²
7.895 €

Opis

Šarmantan stan sa jednom spavaćom sobom u oblasti Centrale, Lustica Bay, Tivat

Ovaj udoban, potpuno namešten stan sa jednom spavaćom sobom površine57 m²nalazi se u novoj stambenoj zgradi u centralnom delu kompleksaLuštica Bay. Raspored obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog tipa, spavaću sobu, kupatilo i prostranu terasu, idealnu za odmor na otvorenom.

  • Spavaće sobe:1
  • Kupatila:1
  • Stanje:Potpuno namešten
  • Površina objekta:57 m²

U cenu je uključenekskluzivni enterijerski paket, razvijen posebno za ovaj projekat, što stanu daje stil i harmoniju, u skladu sa nivoom premium obalnog stanovanja.

O kompleksu Luštica Bay

Centrale— je savremena urbana četvrt u okviru Lustica Bay, osmišljena kao živa, dinamična zajednica. Ovde su predviđene stambene zgrade, prodavnice, restorani, barovi, kulturni centri, parkovi i zelene površine. Centralna lokacija obezbeđuje dobru povezanost sa svim delovima kompleksa, uključujućimarinu, plaže, golf tereni hotelThe5★.

— je prestižni obalni projekat svetskog nivoa, koji nudi harmoniju luksuza, prirode i mediteranskog načina života. Kompleks objedinjuje privatne rezidencije, butike, restorane, marinu za jahte i čuveni hotelThe Chedi, pružajući stanovnicima izuzetan komfor i kvalitet života na obali Jadranskog mora.

Pogodnosti

Pogled na gradDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoRecepcijaBaštaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450.000 €
Porez na promet nepokretnosti
19.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 15.000 € (5% × 300.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi20.461 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470.461 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceCity520 m
  • RestoranResoran Astoria266 m
  • Autobusko stajališteNovo Naselje383 m
  • Bankomat1.6 km
  • AerodromAerodrom Tivat4.8 km
  • LukaAeroport Marina3.6 km
  • More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.239 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.312 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.349 €/mes.
Mjesečna rata
2.079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita315.000 €
Ukupna kamata183.927 €
Iznos kredita
315.000 €
Ukupna kamata
183.927 €
Ukupno plaćanje
498.927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450.000 €
7.895 €/m²№ 3515