AI rezime

Luksuzni apartman površine 192 m² u slikovitom naselju Luta — idealna kombinacija prostranosti i blizine Jadranskom moru (samo 100 metara). Stan ima dve udobne spavaće sobe i neverovatne balkone sa pogledom, gde je tako prijatno dočekivati zore uz šum talasa. Odličan izbor za one koji traže komfor i premium lokaciju u srcu Crne Gore po ceni od 450.000 EUR.

ProdajaStanovi#1051

Stan u Luti br. 1051

Ljuta · Boko-Kotorska Buka, Luta, Crna Gora
450 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
192 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/12
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 344 €

Opis

Na prodaju se nudi luksuzni stan u Crnoj Gori, u Boki Kotorskoj, sa prelepim pogledom na more. Ukupna površina stana iznosi 192m2. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa 12 stanova, poseduje lift i sopstveno parking mesto u zatvorenoj garaži. U stanu se nalaze dve spavaće sobe, veliki, svetli dnevni boravak, kuhinja-trpezarija sa nameštajem i ugrađenom tehnikom, dve kupatila i hodnik. U celom stanu je podno grejanje, klima uređaji, interfon, električne roletne na svim prozorima i izlazima na terasu, ulaz je opremljen video nadzorom. Postoje 3 velike terase, dve od njih sa pogledom na more. U celom stanu se nalaze lustere i zavese. Na zajedničkoj zgradnoj teritoriji nalazi se bazen sa protivstrujom i pogledom na more, ležaljke sa suncobranima, tuš. Takođe postoji teretana i sauna. Stan je potpuno spreman za useljenje i susedstvo sa dobrim i prijatnim komšijama.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470 427 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Mjesečna rata
2 079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita315 000 €
Ukupna kamata183 927 €
Iznos kredita
315 000 €
Ukupna kamata
183 927 €
Ukupno plaćanje
498 927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450 000 €
2 344 €/m²№ 1051