Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartman površine 192 m² u slikovitom naselju Luta — idealna kombinacija prostranosti i blizine Jadranskom moru (samo 100 metara). Stan ima dve udobne spavaće sobe i neverovatne balkone sa pogledom, gde je tako prijatno dočekivati zore uz šum talasa. Odličan izbor za one koji traže komfor i premium lokaciju u srcu Crne Gore po ceni od 450.000 EUR.

№ 1051

Stan u Luti br. 1051

Ljuta · Boko-Kotorska Buka, Luta, Crna Gora
450.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
192 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/12
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2.344 €

Opis

Na prodaju se nudi luksuzni stan u Crnoj Gori, u Boki Kotorskoj, sa prelepim pogledom na more. Ukupna površina stana iznosi 192m2. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa 12 stanova, poseduje lift i sopstveno parking mesto u zatvorenoj garaži. U stanu se nalaze dve spavaće sobe, veliki, svetli dnevni boravak, kuhinja-trpezarija sa nameštajem i ugrađenom tehnikom, dve kupatila i hodnik. U celom stanu je podno grejanje, klima uređaji, interfon, električne roletne na svim prozorima i izlazima na terasu, ulaz je opremljen video nadzorom. Postoje 3 velike terase, dve od njih sa pogledom na more. U celom stanu se nalaze lustere i zavese. Na zajedničkoj zgradnoj teritoriji nalazi se bazen sa protivstrujom i pogledom na more, ležaljke sa suncobranima, tuš. Takođe postoji teretana i sauna. Stan je potpuno spreman za useljenje i susedstvo sa dobrim i prijatnim komšijama.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 15.000 € (5% × 300.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20.427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470.427 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceViva Market269 m
  • RestoranStari Mlini498 m
  • Autobusko stajališteLjuta268 m
  • Bankomat1.7 km
  • AerodromAerodrom Tivat9.3 km
  • LukaKotor Cruise Pirs6.3 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.239 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.312 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.349 €/mes.
Mjesečna rata
2.079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita315.000 €
Ukupna kamata183.927 €
Iznos kredita
315.000 €
Ukupna kamata
183.927 €
Ukupno plaćanje
498.927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450.000 €
2.344 €/m²№ 1051