AI rezime

Luksuzna vila površine 381 m² u slikovitoj Luti idealan je izbor za one koji sanjaju da se probude samo 50 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa 6 spavaćih soba i udobnim dnevnim boravkom postaće vaša lična oaza komfora i mira na obali.

Apartman u Luti br. 1060

Ljuta · Boko-Kotorska Buka, Luta, Crna Gora
997 500 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
381 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 618 €

Opis

Na prodaju se nudi luksuzni dupleks u Ljutoj. Ukupna površina iznosi 381 m² (114 m² prizemlje i 267 m² prvi sprat).
Na prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba, soba za goste, dečija soba sa dva dečija kreveta, kuhinjski deo, poseban prostor za veš mašine i kućne aparate, dve prostrane terase, od kojih je jedna opremljena kao dečija igraonica.
Na prvom spratu su tri spavaće sobe, dve prostrane kupatila, dve ostave, prostrana dnevna soba spojena sa kuhinjom i velikom trpezarijom, sa stolom za 10 osoba.
Iz dnevne sobe izlazi se na glavnu terasu dupleksa, sa koje se pruža nezaboravan pogled na Kotorski zaliv. Na terasi se nalazi trpezarijski sto za 6 osoba i baštenski nameštaj za odmor, suncobrani i džakuzi. Jednom kada se odmorite na ovoj terasi, osetićete potpunu harmoniju i blaženstvo postojanja, samo od panoramskog pogleda na prelepi zaliv okružen slikovitim planinama. Tišina i mir su najbolji susedi ovog objekta.
Na istom spratu nalazi se još jedna prostrana terasa, koja izlazi iz spavaće sobe sa prelepim pogledom na Kotorski zaliv i planine.
Stan je potpuno opremljen za udoban život svih članova porodice, sve sobe su nameštene, instalirani su svi neophodni kućni aparati, satelitska TV, brzi internet i sistem „pametna kuća“.
Na nultom spratu zgrade nalazi se garaža i lift koji, okretanjem ključa, dolazi na prvi i drugi nivo stana, koji se nalazi na poslednja dva sprata četvorospratne zgrade.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
997 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
51 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 850 € (6% × 497 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53 359 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 050 859 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
997 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 962 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 124 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 206 €/мес
Mjesečna rata
4 608 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita698 250 €
Ukupna kamata407 704 €
Iznos kredita
698 250 €
Ukupna kamata
407 704 €
Ukupno plaćanje
1 105 954 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

997 500 €
2 618 €/m²1060