AI rezime

Luksuzan trosoban stan površine 152 m² u Petrovcu nalazi se samo 200 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa tri udobna balkona i svetlim dnevnim boravkom stvara idealne uslove za udoban život i nezaboravan odmor na obali. Ova prestižna ponuda spaja eleganciju, udobnost i blizinu najboljih plaža Crne Gore.

Stan u Petrovcu br. 2176

Petrovac · Budvanska Rivijera
390 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
152 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
4/4
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2 566 €

Opis

Prodaje se veličanstven prostran stan sa 3 spavaće sobe površine 152 m2 u gradu Petrovcu.

Raspored obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila i 2 terase, sa kojih se pruža panoramski pogled na more. U stanu je urađen dizajnerski enterijer, uključujući spuštene plafone sa sistemom osvetljenja koji može da stvara različite svetlosne efekte.

Zgrada je izvedena od savremenih visokokvalitetnih materijala, opremljena je liftom i održava je servisna organizacija, što obezbeđuje održavanje čistoće i blagovremeno izvođenje tekućih popravki. Kuća se nalazi na mirnom mestu, okružena zelenilom. Udaljenost do mora iznosi svega 200 metara, a u pešačkoj udaljenosti su i supermarketi, kafići i restorani. Važna prednost stana je njegova lokacija — uprkos aktivnoj gradnji u priobalnoj zoni, imaćete velike šanse da sačuvate jedinstven pogled na Jadran, jer su parcele ispred kuće zauzete završenim objektima.

Kupovina ovog izuzetnog stana biće odlična investicija. Stan možete koristiti kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje, a posebno će ga ceniti onaj kome su važni komfor i estetika.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407 364 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Mjesečna rata
1 802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita273 000 €
Ukupna kamata159 403 €
Iznos kredita
273 000 €
Ukupna kamata
159 403 €
Ukupno plaćanje
432 403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

390 000 €
2 566 €/m²2176