Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 135 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu Tivta nalaze se samo 50 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata dve udobne spavaće sobe, tri svetle dnevne sobe i tri panoramska balkona, sa kojih se pruža zadivljujući pogled na obalu. Ovo je idealan izbor za one koji traže spoj visokog komfora, ekskluzivnog dizajna i blizine najbolje gradske infrastrukture.

№ 2540

Stan u Porto Montenegru №2540

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Pomorska, 85320 Tivat, Crna Gora
1.350.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
135 m²
Sobe
5
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Godina izgradnje
2021
Do mora
50 m

Opis

Osnovni parametri:

Lokacija:Porto Montenegro, Tivat.Površina:135 m²

Struktura:2 spavaće sobe, 3 kupatila

Dodatno:U cenu je uključeno namenskoparking mestou podzemnoj garaži iostava

Enterijer i raspored:

Stambene zone:Prirodni parket, visoki plafoni sa višeslojnom skrivenom LED rasvetom i panoramsko zastakljenje

Master spavaća soba:Soba u toplim tonovima sa izlazom na terasu i ugrađenim sistemima za odlaganje

Dečja/Druga spavaća soba:Opremljena kvalitetnim nameštajem

Kupatila:Tri kupatila sa oblogom od prirodnog kamena, opremljena sanitarijama i tuš kabinama u ravni poda

Posebnost objekta — „Zelena terasa“:

Terasa, čija ukupna površina praktično povećava stambeni prostor na 150 m². Terasa je zonirana za odmor i ukrašena živim ogradama.

O kompleksu i lokaciji:

  • Obrazovanje:Samo 5 minuta hoda nalazi se prestižna međunarodna školaKnightsbridge Schools International (KSI)
  • Svakodnevni komfor:U naselju ima sve što je potrebno: supermarket delikatesa, organske prodavnice, apoteke, banke i privatne klinike

  • test

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoPrva linijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.350.000 €
Porez na promet nepokretnosti
73.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 51.000 € (6% × 850.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi74.905 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.424.905 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"874 m
  • Vrtić462 m
  • NamirniceVOLI68 m
  • ApotekaMaxima381 m
  • RestoranKafeterija20 m
  • Autobusko stajališteskola283 m
  • Bankomat80 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.3 km
  • LukaPorto Montenegro354 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.350.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
6.716 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.935 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.046 €/mes.
Mjesečna rata
6.237 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita945.000 €
Ukupna kamata551.780 €
Iznos kredita
945.000 €
Ukupna kamata
551.780 €
Ukupno plaćanje
1.496.780 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.350.000 €
№ 2540