AI rezime

Luksuzni apartmani površine 135 kv. m u prestižnom stambenom kompleksu Tivta nalaze se samo 50 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata dve udobne spavaće sobe, tri svetle dnevne sobe i tri panoramska balkona, sa kojih se pruža zadivljujući pogled na obalu. Ovo je idealan izbor za one koji traže spoj visokog komfora, ekskluzivnog dizajna i blizine najbolje gradske infrastrukture.

ProdajaPorto Montenegro#2540

Stan u Porto Montenegru №2540

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Pomorska, 85320 Tivat, Crna Gora
1 350 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
135 м²
Sobe
5
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Godina izgradnje
2021
Do mora
50 m

Opis

Osnovni parametri:

Lokacija:Porto Montenegro, Tivat.Površina:135 m²

Struktura:2 spavaće sobe, 3 kupatila

Dodatno:U cenu je uključeno namenskoparking mestou podzemnoj garaži iostava

Enterijer i raspored:

Stambene zone:Prirodni parket, visoki plafoni sa višeslojnom skrivenom LED rasvetom i panoramsko zastakljenje

Master spavaća soba:Soba u toplim tonovima sa izlazom na terasu i ugrađenim sistemima za odlaganje

Dečja/Druga spavaća soba:Opremljena kvalitetnim nameštajem

Kupatila:Tri kupatila sa oblogom od prirodnog kamena, opremljena sanitarijama i tuš kabinama u ravni poda

Posebnost objekta — „Zelena terasa“:

Terasa, čija ukupna površina praktično povećava stambeni prostor na 150 m². Terasa je zonirana za odmor i ukrašena živim ogradama.

O kompleksu i lokaciji:

  • Obrazovanje:Samo 5 minuta hoda nalazi se prestižna međunarodna školaKnightsbridge Schools International (KSI)
  • Svakodnevni komfor:U naselju ima sve što je potrebno: supermarket delikatesa, organske prodavnice, apoteke, banke i privatne klinike

  • test

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoPrva linijaSignalizacijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 350 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
73 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi74 871 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 424 871 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 350 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 046 €/мес
Mjesečna rata
6 237 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita945 000 €
Ukupna kamata551 780 €
Iznos kredita
945 000 €
Ukupna kamata
551 780 €
Ukupno plaćanje
1 496 780 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 350 000 €
№ 2540