Pređi na sadržaj

AI rezime

Svetla studio stan u prestižnom kompleksu Porto Montenegro, na samo 60 metara od mora, sa pogledom na planine i grad. Potpuno namešten, sa terasom i pristupom infrastrukturi hotela Regent 5★: bazen, teretana, recepcija i upravljačka kompanija. Idealna opcija za život uz more ili isplativu investiciju.

Stanovi№ 2907

Stan u Portu Montenegro br. 2907

Ažurirano 29. septembar 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
450.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
43 m²
Sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2015
Do mora
60 m

Opis

Nudamo na prodaju studio u zgradi Venezia u Porto Montenegru, koji je deo hotela Regent 5★, sa punim pristupom infrastrukturi marine i hotelskim uslugama.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 43 m²
  • Kupatilo: 1 (sa kadom i tušem)
  • Pogled: planine i šetalište
  • Terasa: postoji
  • Stanje: potpuno namešteno i opremljeno prema standardima hotela

O studiju:

Raspored uključuje dva funkcionalna prostora: veliki dnevni boravak sa spavaćom zonom i izlazom na terasu sa pogledom na planine i šetalište, te ulaznu zonu sa kuhinjom, hodnikom i prostranim kupatilom sa kadom i tušem. Završni radovi i nameštaj izvedeni su prema standardima hotela Regent 5★.

O kompleksu:

Stanari zgrade Venezia imaju pristup celokupnoj infrastrukturi Porto Montenegra i hotela Regent 5★ – zatvoreni i otvoreni bazen, fitnes, spa, konžerž i recepcija 24/7 u svakoj zgradi.

Lokacija:

  • iDEA – oko 430 m
  • VOLI – oko 650 m
  • Plaža Beach 5C – oko 700 m
  • Plaža Belane Beach – oko 1,3 km
  • Aerodrom Tivat – oko 3 km

Investicioni potencijal:

Studio u Regentu u Porto Montenegru nije samo stan, već pozicija unutar aktivne petozvezdične hotelske ekosistema. Ovaj format privlači zakupce koji žele nivo usluga hotela uz privatno vlasništvo, a omogućava i uključenje objekta u upravljani program izdavanja, bez potrebe za samostalnim pronalaženjem gostiju.

Pogodnosti

DomofonRecepcijaKondicionerParkingPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaTeretanaBazenLiftNameštaj - potpunoTerasaPrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 15.000 € (5% × 300.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20.427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470.427 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Vrtić375 m
  • NamirniceVOLI253 m
  • ApotekaMaxima204 m
  • RestoranGallardo steak house129 m
  • Autobusko stajališteskola416 m
  • Bankomat212 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.2 km
  • LukaPorto Montenegro267 m
  • More60 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 60 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.239 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.312 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.349 €/mes.
Mjesečna rata
2.079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita315.000 €
Ukupna kamata183.927 €
Iznos kredita
315.000 €
Ukupna kamata
183.927 €
Ukupno plaćanje
498.927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450.000 €
№ 2907