Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 89 m² u modernom stambenom kompleksu u Tivtu pružiće vam atmosferu komfora i udobnosti. Prostrana dnevna soba, tri svetle spavaće sobe i dva panoramska balkona stvaraju idealan prostor za život sa pogledom na grad, dok stilizovan dizajn i dva kupatila upotpunjuju osećaj vrhunskog kvaliteta. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene visok nivo života u jednom od najprestižnijih gradova Crne Gore.

№ 3035

Stan u Porto Montenegru br. 3035

Tivat · Boko-Kotorska Buka
650.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
89 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
5/8
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Cijena po m²
7.303 €

Opis

Namešten stan sa dve spavaće sobe, zgrada Alba, kompleks Boka Place, Tivat

Ovaj svetao i moderan stan sa dve spavaće sobe nalazi se u zgradiAlba, koja je deo novog stambeno-komercijalnog kompleksaBoka Placeu Porto Montenegru. Ukupna površina apartmana iznosi 89 m². Raspored obuhvata prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, vešeraj i veliku terasu površine 12 m².

  • Spavaće sobe:2
  • Kupatila:2
  • Površina objekta:89 m²
  • Novogradnja

Stan se prodajepotpuno namešten, sa modernim enterijerom i spreman je za useljenje ili izdavanje.

O kompleksu Boka Place u Porto Montenegru, u Tivtu

Boka Placeje nova dinamična gradska četvrt u prestižnom deluPorto Montenegro, koja spaja život uz more sa udobnošću savremene infrastrukture. Ovde se nalaze prodavnice, butici svetskih brendova, kafići, restorani, bioskop, hotel i wellness centar, zelene javne površine i umetničke galerije.

Sve rezidencijeBoka Placepažljivo su osmišljene — kombinuju funkcionalnost, estetiku i maksimalan komfor, stvarajući idealan prostor za život i odmor na Jadranskoj obali.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
650.000 €
Porez na promet nepokretnosti
31.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 9.000 € (6% × 150.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi32.165 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 682.165 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"751 m
  • Vrtić558 m
  • NamirniceVOLI220 m
  • ApotekaApoteka Latković217 m
  • RestoranFast Food171 m
  • Autobusko stajališteskola120 m
  • Bankomat222 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.4 km
  • LukaYacht club Delfin580 m
  • More306 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
650.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.234 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.339 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.392 €/mes.
Mjesečna rata
3.003 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita455.000 €
Ukupna kamata265.672 €
Iznos kredita
455.000 €
Ukupna kamata
265.672 €
Ukupno plaćanje
720.672 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

650.000 €
7.303 €/m²№ 3035