AI rezime

Prostrani apartmani površine 102 kv. m sa dve udobne spavaće sobe nalaze se samo 300 metara od azurne obale u elitnom stambenom kompleksu Tivta. Stilizovan raspored uključuje modernu kuhinju, svetlu dnevnu sobu i dva balkona, gde je prijatno uživati u morskom povetarcu i pogledu na grad. Ovo je idealan izbor za one koji traže komfor i vrhunski kvalitet života u samom srcu Crne Gore po ceni od 720.000 evra.

Stan u Porto Montenegru br. 4021

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Boka, 85320 Tivat, Crna Gora
720 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
102 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
8/8
Godina izgradnje
2024
Do mora
300 m
Cijena po m²
7 059 €

Opis

Savremeni apartmani sa dve spavaće sobe u zgradi Alba, kompleks Boka Place, Porto Montenegro

U prodaji je prostran stan površine102 m², koji se nalazi na8. spratuprestižnog objektaAlba— jedne od ključnih zgrada nove četvrtiBoka Placeu Porto Montenegru, Tivat.

Apartmani se odlikuju promišljenim rasporedom i velikim prozorskim otvorima, zahvaljujući kojima je enterijer uvek ispunjen svetlošću.

Raspored obuhvata:
• prostranu dnevnu sobu sa kuhinjskim delom otvorenog plana
• dve kompletne spavaće sobe
• dva moderna kupatila
• dve prijatne terase, od kojih je jedna pogodna za boravak na otvorenom

Stan se prodajesa potpuno opremljenom kuhinjom i kupatilima, što znatno olakšava dalje uređenje enterijera.Ostalog nameštaja nema, i to će novom vlasniku omogućiti da prostor uredi po sopstvenom ukusu.

O kompleksu Boka Place, Porto Montenegro

Boka Place je nova stilizovana urbana četvrt u srcu Porto Montenegra, koja spaja premium nivo života sa promišljenom infrastrukturom. Na teritoriji se nalaze:
• butici i prodavnice
• kafići i restorani
• bioskop
• wellness centar
• šetališne zone i prostori za odmor
• umetnički prostori

Svaka zgrada Porto Montenegra nudi visok nivo usluge: recepciju 24/7, obezbeđenje, podršku upravljačke kompanije, kao i pristup bazenu, fitnes salama i drugim pogodnostima.

Ovi apartmani u zgradi Alba odličan su izbor za one koji traže savremeno stanovanje u jednom od najprestižnijih kompleksa Jadrana, bilo da je reč o stalnom boravku, odmoru ili investiciji.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
720 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
35 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 200 € (6% × 220 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi36 410 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 756 410 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"731 m
  • Vrtić572 m
  • NamirniceVOLI200 m
  • ApotekaApoteka Latković202 m
  • RestoranFast Food201 m
  • Autobusko stajališteskola147 m
  • ATM200 m
  • AerodromАеродром Тиват4.4 km
  • LukaYacht club Delfin549 m
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
720 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 582 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 758 €/мес
Mjesečna rata
3 326 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita504 000 €
Ukupna kamata294 282 €
Iznos kredita
504 000 €
Ukupna kamata
294 282 €
Ukupno plaćanje
798 282 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

720 000 €
7 059 €/m²4021