AI rezime

Luksuzni apartmani površine 120 m² u elitnom stambenom kompleksu u Kumboru nalaze se samo 20 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata dve udobne spavaće sobe, svetlu dnevnu sobu i četiri terase sa kojih se pruža zadivljujući pogled na more. Ovo je jedinstvena ponuda za ljubitelje vrhunskog komfora i života u harmoniji sa obalom Jadrana za 1 450 000 EUR.

Stan u Portonovom br. 4001

Kumbor · Boko-Kotorska Buka
1 450 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
120 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
12 083 €

Opis

Potpuno namešten stan sa dve spavaće sobe na prvoj liniji mora u elitnom kompleksu Portonovi, Herceg Novi

Broj spavaćih soba:2
Kupatila:2
Stanje:Potpuno namešten
Površina objekta:120 m²

Ovaj luksuzni stan površine 120 m² nalazi se na prvoj liniji mora i marine u prestižnom kompleksuPortonoviu Herceg Novom.

Apartman obuhvata prostrani otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe sa en suite kupatilima, kao i terasu površine 27 m² sa panoramskim pogledom na more i marinu Portonovi. U cenu je uključeno jedno podzemno parking mesto.

O kompleksu Portonovi

Portonovi Montenegro— je ultra-premijum odmarališna rezidencija koja objedinjuje 218 stambenih jedinica svetske klase i marinu za megajahte, smeštenu na uskom ulazu u Bokokotorski zaliv.

Infrastruktura svetske klase

Portonovi svojim rezidentima i gostima nudi infrastrukturu koja odgovara najvišim standardima. Na teritoriji kompleksa nalaze se:

  • Marina za superjahte: jedna od najmodernijih u Evropi, sposobna da primi plovila dužine do 120 metara.
  • HotelOne&Only: prvi i jedini hotel u Evropi pod brendom One&Only, koji nudi neprevaziđenu uslugu i pogodnosti.
  • Wellness centar Henri Chenot: jedinstveni centar zdravlja i podmlađivanja, koji nudi individualne programe detoksikacije i oporavka.
  • Restorani i barovi: raznovrsna gastronomska ponuda, od tradicionalne crnogorske kuhinje do međunarodnih specijaliteta.
  • Butici i prodavnice: širok izbor prodavnica sa proizvodima svetskih brendova (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i dr.).
  • Sportski i zabavni sadržaji: fitnes centri, teniski tereni, bazeni i drugi sadržaji za aktivan odmor.
Prednosti ulaganja u Portonovi

Ulaganje u nekretninu u Portonovom nije samo kupovina luksuznog doma, već i prilika da postanete deo ekskluzivne zajednice. Kompleks privlači pažnju imućnih klijenata iz celog sveta, obezbeđujući visok nivo bezbednosti i privatnosti. Zahvaljujući ograničenom broju objekata i velikoj potražnji, nekretnine u Portonovom beleže stabilan rast vrednosti, što ih čini atraktivnom imovinom za investitore.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 450 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
79 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 57 000 € (6% × 950 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi80 981 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 530 981 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 213 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 449 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 568 €/мес
Mjesečna rata
6 699 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 015 000 €
Ukupna kamata592 652 €
Iznos kredita
1 015 000 €
Ukupna kamata
592 652 €
Ukupno plaćanje
1 607 652 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 450 000 €
12 083 €/m²4001