AI rezime

Luksuzna vila površine 356 m² nalazi se u slikovitom Prčanju, svega 10 metara od obale mora. U kući sa pet prostranih spavaćih soba, dve dnevne sobe i stilskim kuhinjama, svaki detalj je pažljivo osmišljen za udoban odmor i prefinjen život na obali. Ovo je idealna ponuda za one koji sanjaju da se bude uz zvuk talasa na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori.

ProdajaVile#802

Vila u Prčanju br. 802

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
1 400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
356 м²
Površina zemljišta
230 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 933 €

Opis

Prodaje se kamena kuća, u malom letovalištu Prčanj, ukupne površine 356 m2, koja se nalazi na 10 metara od mora.
Kuća ima 4 sprata, prodaje se sa nameštajem.
Bokokotorski zaliv je biser Crne Gore. O njemu su objavljene mnoge knjige, napisane hiljade oduševljenih osvrta, a njegove lepote su inspirisale pesnike i umetnike. Opisi najznačajnijih mesta Bokokotorskog zaliva mogu se naći u ogromnom broju. Ali gotovo nigde nije moguće pronaći pomen malog, prijatnog gradića Prčanj (Prčanj). I to je neoprostivo, jer je u prošlosti ovaj grad bio prilično razvijeno primorsko naselje. Zalivu je dao mnoge poznate kapetane, moreplovce i kulturne radnike. A danas je to zaista rajski kutak mira i starine u zalivu.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi77 934 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 477 934 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 307 €/мес
Mjesečna rata
6 468 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita980 000 €
Ukupna kamata572 216 €
Iznos kredita
980 000 €
Ukupna kamata
572 216 €
Ukupno plaćanje
1 552 216 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 400 000 €
3 933 €/m²№ 802