Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 160 kv. m u slikovitom Pržnu biće idealan dom za vašu porodicu, svega 200 metara od azurnog mora. Prostrani enterijeri obuhvataju tri udobne spavaće sobe i pet kupatila, a sa balkona se pruža zadivljujući pogled na obalu, stvarajući atmosferu večitog odmora. Ova ekskluzivna ponuda spaja privatnost, komfor i blizinu najboljih plaža Crne Gore po ceni od 400 000 evra.

Stanovi№ 2413
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Pržnu br. 2413

Ažurirano 16. septembar 2026.
Pržno · Budvanska Rivijera
435.000 €
Cijena snižena −8%
475.000 €→ 435.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
160 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
5/5
Godina izgradnje
2019
Do mora
200 m
Cijena po m²
2.500 €

Opis

Prostran apartman sa zadivljujućim pogledom u Pržnu, Budvanska rivijera

Prodaje se prostran trosoban apartman u jednom od najživopisnijih i najprestižnijih kutaka Crne Gore – naselju Pržno, Budvanska rivijera.

O lokaciji

Pržno je prijatno ribarsko naselje koje spaja tradicionalni crnogorski kolorit i savremene pogodnosti. Nalazi se samo nekoliko minuta vožnje od centra Budve, poznatog po razvijenoj infrastrukturi i aktivnom gradskom životu.

Pržno privlači one koji traže mir, privatnost i živopisne morske pejzaže. U naselju se nalazi čuveni park Miločer, sa vekovnim maslinjacima i senovitim šetalištima, kao i legendarni ostrvo-hotel Sveti Stefan, jedno od najprepoznatljivijih mesta u Crnoj Gori.

U blizini naselja nalaze se najbolje plaže regiona sa čistom vodom, peščanom i šljunkovitom obalom, kao i vrhunski restorani sa morskim plodovima, prijatni kafići i barovi.

O stanu

Apartman se nalazi u novoj zgradi sa malim brojem stanova, svega 200 metara od mora. Iz njegovih prozora se pruža veličanstven panoramski pogled na Jadransko more i živopisne padine Pržna.

Karakteristike nekretnine

Unutrašnji raspored:

  • predsoblje
  • prostrana kuhinja-dnevni boravak-trpezarija sa izlazom na panoramsku terasu
  • dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i izlazom na terasu
  • treća spavaća soba, sa sopstvenim kupatilom
  • garderober

Za udobnost vlasnika obezbeđeno jeparking mesto u podzemnoj garaži(uz doplatu).

Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže dom na jednoj od najboljih lokacija Jadrana, bilo za stalno stanovanje, odmor ili investiciju.

Za više informacija i organizaciju razgledanja kontaktirajte nas!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
435.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 14.250 € (5% × 285.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi19.661 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 454.661 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić416 m
  • NamirniceTina market138 m
  • Apoteka1.6 km
  • RestoranVillage143 m
  • Autobusko stajalištePržno368 m
  • Bankomat145 m
  • AerodromAerodrom Tivat20.5 km
  • LukaMarina Budva4.8 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
435.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.164 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.235 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.270 €/mes.
Mjesečna rata
2.010 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita304.500 €
Ukupna kamata177.796 €
Iznos kredita
304.500 €
Ukupna kamata
177.796 €
Ukupno plaćanje
482.296 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

435.000 €
2.500 €/m²№ 2413