Pržno — malo i osamljeno priobalno naselje na Budvanskoj rivijeri, smešteno na pogodnoj lokaciji na 11 km od Budve između Rafailovića (4 km) i Petrovca (3 km). Ovo je miran i spokojan letovališni gradić sa stanovništvom oko 400 stanovnika, idealan za one koji traže istinski mir i privatnost u okruženju netaknute prirode, a pritom ne žele da budu potpuno odsečeni od infrastrukture i sadržaja.
Plaže i priroda
Pržno je poznato po svojoj lepoj i zaštićenoj šljunkovitoj plaži, okruženoj gustom borovom šumom, što stvara izuzetno prijatnu mikroklimu, zaštitu od vetra i miris borovine. Plaža je prekrivena sitnim šljunkom i peskom, sa kristalno čistom vodom u nijansama plave i smaragdne, idealnom za plivanje, snorkling i ronjenje. Plaža je mala (oko 200-300 metara), što doprinosi intimnoj atmosferi i smanjuje gužve turista.
Voda je plitka blizu obale, što je idealno za decu i nesigurne plivače. Naselje Pržno je zadržalo autentičan i slikovit karakter sa tradicionalnim kamenim kućama, ribarskim čamcima, šarenim mrežama koje se suše na suncu i atmosferom pravog primorskog života.
Infrastruktura i usluge
Infrastruktura Pržna obuhvata nekoliko kvalitetnih i prijatnih hotela (Adriatic, Mediteran, Montenegro), tradicionalne riblje restorane i konobe, gde se priprema sveža riba po lokalnim receptima, kafiće, male prodavnice i radnje.
Lokacija i geografija
Grad se nalazi u slikovitom i dobro zaštićenom zalivu, sa panoramskim pogledom na obližnje planine i more.
U okolini Pržna nalaze se zanimljive plaže: Lušta (na 1 km, poznata po čistoći i podvodnom svetu), Blizikuće (na 2 km, šljunkovita plaža u borovoj šumi), ostrva Svetog Marka i Svetog Marine (vide se sa obale, dostupna su brodom). Pržno je idealno za aktivan odmor: ovde možete da se bavite snorklingom, ronjenjem, ribolovom, morskim izletima, pešačenjem kroz borove šume u okolini.
Klima i vreme
Klima je blaga mediteranska, more je prijatno za kupanje od juna do oktobra, a temperatura vode varira od 21°C u junu do 27°C u avgustu. Više od 260 sunčanih dana godišnje, minimum padavina, posebno leti, i blagi morski povetarci.
Nekretnine i investicije
Nekretnine u Pržnu su znatno jeftinije nego u velikim letovalištima (Budva, Bečići, Sveti Stefan), ali potencijal rasta vrednosti je značajan zahvaljujući blizini razvijajućih letovališta i unapređenju infrastrukture. Ovo je odličan izbor za kupovinu investicione nekretnine radi izdavanja turistima, letnje kuće za lično stanovanje, pristaništa za jahtu, otvaranja malog porodičnog hotela, restorana ili ronilačkog centra. Poreski režim Crne Gore je povoljan za strance: porez na nepokretnost je nizak (0.3-0.5%), nema poreza na prihod od izdavanja u prvih 9 godina vlasništva nad nekretninom za nerezidente.
