Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 136 m² u slikovitom Pržnu — idealan izbor za udoban život na 500 metara od Jadranskog mora. Očekuju vas tri udobne spavaće sobe, svetao dnevni boravak i čak tri balkona, sa kojih je posebno prijatno uživati u svežem morskom povetarcu. Ovo je udoban dom za celu porodicu, gde je svaki detalj osmišljen za vaš odmor i komfor.

Stanovi№ 344

Stan u Pržnu br. 344

Pržno · Budvanska Rivijera, Pržno, Crna Gora
340.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
136 m²
Spavaće sobe
3
Sprat
1/?
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
2.500 €

Opis

Prodaje se predivan stan u Podličaku, stan ima dobar raspored: dnevna soba sa kuhinjskim delom, tri spavaće sobe, dva kupatila, veliku terasu sa pogledom na more. Ukupna površina 136 m2. Stan se nalazi na mirnom, tihom mestu, sa razvijenom infrastrukturom. Put do mora traje 5 minuta peške, ravnim putem.


U ponudi su stanovi:


85 m2 1 sprat 2 spavaće sobe 162 103 evra
49 m2 1 sprat 1 spavaća soba 134 750 evra
51 m2 2 sprat 1 spavaća soba 140 250 evra
146 m2 3 sprat dupleks 365 000 evra.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
340.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.500 € (5% × 190.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.835 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 354.835 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić561 m
  • NamirniceTina market267 m
  • Apoteka1.4 km
  • RestoranVillage274 m
  • Autobusko stajališteKamenovo288 m
  • Bankomat276 m
  • AerodromAerodrom Tivat20.3 km
  • LukaMarina Budva4.6 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
340.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.691 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.747 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.774 €/mes.
Mjesečna rata
1.571 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita238.000 €
Ukupna kamata138.967 €
Iznos kredita
238.000 €
Ukupna kamata
138.967 €
Ukupno plaćanje
376.967 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

340.000 €
2.500 €/m²№ 344