AI rezime

Stilski apartman površine 71 m² u modernom stambenom kompleksu, svega 100 metara od azurne obale Rafailovića. Prostran raspored obuhvata udoban dnevni boravak, dve spavaće sobe i dva balkona sa pogledom, idealna za udoban odmor uz more. Ovo je sjajna prilika da kupite ekskluzivnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Crnoj Gori za 355.000 evra.

Stan u Rafailovićima br. 2086

Rafaílovići · Budvanska Rivijera
355 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
71 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
8/9
Godina izgradnje
2022
Do mora
100 m
Cijena po m²
5 000 €

Opis

Predstavljam vam udoban stan u novom stambenom kompleksu, smeštenom u slikovitom delu Rafailovića. Stan se nalazi na 8. spratu devetospratnice i ima ukupnu površinu od 71 kvadratni metar.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, gde se možete udobno smestiti sa gostima, prijatne spavaće sobe, kupatila, gde se možete opustiti nakon dugog dana, kao i velike terase sa pogledom na more, koja će biti odlično mesto za jutarnju kafu ili večernji odmor. Završna obrada stana izvedena je u modernom stilu i stvara atmosferu komfora. U kompleksu se nalaze parking i bazen, kao i prodavnice, restorani i kafići na pešačkoj udaljenosti. Ovo je idealno mesto za one koji traže kvalitetan stan sa prelepim pogledom na more.
Lokacija stana u letovalištu Rafailovići čini ga idealnim mestom za odmor. U okolini se nalazi mnogo zelenih površina i parkova, gde možete provesti vreme na svežem vazduhu. Na nekoliko minuta hoda nalaze se plaže sa belim peskom i čistim morem. Pored toga, u okolini postoji mnogo mesta gde možete probati lokalnu kuhinju, posetiti pijace ili prodavnice. U letovalištu se takođe održavaju razni događaji i predstave, što ga čini idealnim mestom za život i odmor u bilo koje doba godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
355 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 250 € (5% × 205 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 582 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 370 582 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
355 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 824 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 853 €/мес
Mjesečna rata
1 640 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita248 500 €
Ukupna kamata145 098 €
Iznos kredita
248 500 €
Ukupna kamata
145 098 €
Ukupno plaćanje
393 598 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

355 000 €
5 000 €/m²2086