AI rezime

Udoban stan površine 57 kv. m u modernom stambenom kompleksu, svega 30 metara od azurnog mora u Rafailovićima. Apartman sa promišljenim rasporedom obuhvata svetlu spavaću sobu, prostranu dnevnu sobu i četiri balkona sa kojih se pruža predivan pogled na more. Ovo je idealna ponuda za život ili isplativu investiciju po ceni od 239 400 evra.

Stan u Rafailovićima br. 2333

Ažurirano 3. jun 2026.
Rafaílovići · Budvanska Rivijera
от239 400 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
57–70 м²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
2
Sprat
3/10
Godina izgradnje
2020
Do mora
30 m

Opis

Prodaju se dva ekskluzivna stana sa panoramskim pogledom na more u slikovitom letovalištu Rafailovići, koje s pravom nazivaju ”Crnogorska Azurna obala”.

Stanovi se nalaze na istom spratu, na 3. spratu moderne zgrade od 10 spratova, svega 30 metara od mora i šetališta. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže nekretninu na prvoj liniji.

Karakteristike objekata:

  • Stan 1: površina 57 m², 1 spavaća soba, 2 kupatila, cena 239400 evra.
  • Stan 2: površina 70 m², 2 kupatila i prostrane sobe, cena 29400 evra.
  • Oba stana se nalaze jedan pored drugog, što otvara mogućnosti za spajanje u jedinstven stambeni prostor, razvoj poslovanja sa izdavanjem ili udoban život velike porodice.
  • Pogodnosti: sopstvena upravljačka kompanija, recepcija.
  • Odlična infrastruktura: škole, vrtići, autobuska stajališta, kafići i restorani u pešačkoj udaljenosti.

Budvanska rivijera poznata je po razvijenim uslugama i infrastrukturi, koja obezbeđuje visok nivo komfora za stanovnike i goste.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik elitne nekretnine na obali Crne Gore. Ovi stanovi su idealan izbor za one koji cene kvalitet života i žele da uživaju u svakom trenutku provedenom pored mora.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
239 400 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 970 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 470 € (5% × 89 400)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 677 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 249 077 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
239 400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 191 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 230 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 249 €/мес
Mjesečna rata
1 106 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita167 580 €
Ukupna kamata97 849 €
Iznos kredita
167 580 €
Ukupna kamata
97 849 €
Ukupno plaćanje
265 429 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

239 400 €
2333