Pređi na sadržaj

AI rezime

Moderan stan sa 1 spavaćom sobom u Rafailovićima, samo 100 metara od mora, idealan za udoban život i odmor. Površina 45 m², potpuno namešten, sa terasom i panoramskim pogledom na more, planine i grad, kao i liftom, klimom i upravljačkom kompanijom u zgradi.

Stanovi№ 2636
Verifikovano
Provjereno u katastru

Stan u Rafailovićima br. 2636

Rafaílovići · Budvanska Rivijera
220.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
45 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/?
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju stilizovan stan sa 1 spavaćom sobom površine 45 m², smešten na 5. spratu stambene zgrade u Rafailovici.

Stan se odlikuje modernim enterijerom, obiljem prirodne svetlosti i impresivnim panoramskim pogledom na more, koji se pruža direktno iz dnevne sobe i terase.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 45 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatila: 1
  • Sprat: 5
  • Terasa: sa panoramskim pogledom na more
  • Stanje: potpuno namešten i spreman za useljenje

 O stanu:

Stan je urađen u svetlom, modernom stilu sa upotrebom neutralnih tonova. Prostrana dnevna soba je povezana sa kuhinjom i ima izlaz na terasu sa zadivljujućim pogledom na Jadransko more. Zahvaljujući panoramskim prozorima, prostor je ispunjen prirodnim svetlom.

Spavaća soba je odvojena, uređena u mirnim tonovima i idealna je za udoban odmor. Kupatilo je opremljeno tuš kabinom i urađeno u modernom stilu sa kvalitetnom završnom obradom. U stanu već postoji sav potreban nameštaj i tehnika, što omogućava odmah useljenje ili početak izdavanja.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih turističkih područja Budvanske rivijere — Rafailovići. Ovo područje je poznato po svojoj slikovitoj obali, čistim plažama i razvijenoj infrastrukturi.

  • Plaža i šetalište — oko 50–80 m
  • Becici — 5–7 minuta pešice
  • Stari grad Budve — oko 4–5 km
  • Kafići i restorani — 50–200 m
  • Supermarketi — 100–300 m

Investicioni potencijal:

Rafailovići su jedno od najpopularnijih područja za odmor i izdavanje na obali Crne Gore. Stanovi sa pogledom na more ovde su veoma traženi tokom turističke sezone. Ova nekretnina je idealna kako za lično stanovanje, tako i za investiciju sa mogućnošću ostvarivanja stabilnog prihoda od izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.500 € (5% × 70.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8.691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228.691 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.5 km
  • NamirniceLux47 m
  • Apoteka162 m
  • RestoranPorat50 m
  • Autobusko stajališteRafailovići350 m
  • Bankomat176 m
  • AerodromAerodrom Tivat19.0 km
  • LukaMarina Budva3.6 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.094 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.130 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.148 €/mes.
Mjesečna rata
1.016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita154.000 €
Ukupna kamata89.920 €
Iznos kredita
154.000 €
Ukupna kamata
89.920 €
Ukupno plaćanje
243.920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220.000 €
№ 2636