AI rezime

Moderan stan sa 1 spavaćom sobom u Rafailovićima, samo 100 metara od mora, idealan za udoban život i odmor. Površina 45 m², potpuno namešten, sa terasom i panoramskim pogledom na more, planine i grad, kao i liftom, klimom i upravljačkom kompanijom u zgradi.

ProdajaStanovi#2636
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Rafailovićima br. 2636

Rafaílovići · Budvanska Rivijera
220 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
45 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
5/?
Do mora
100 m

Opis

Nudimo na prodaju stilizovan stan sa 1 spavaćom sobom površine 45 m², smešten na 5. spratu stambene zgrade u Rafailovici.

Stan se odlikuje modernim enterijerom, obiljem prirodne svetlosti i impresivnim panoramskim pogledom na more, koji se pruža direktno iz dnevne sobe i terase.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 45 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatila: 1
  • Sprat: 5
  • Terasa: sa panoramskim pogledom na more
  • Stanje: potpuno namešten i spreman za useljenje

 O stanu:

Stan je urađen u svetlom, modernom stilu sa upotrebom neutralnih tonova. Prostrana dnevna soba je povezana sa kuhinjom i ima izlaz na terasu sa zadivljujućim pogledom na Jadransko more. Zahvaljujući panoramskim prozorima, prostor je ispunjen prirodnim svetlom.

Spavaća soba je odvojena, uređena u mirnim tonovima i idealna je za udoban odmor. Kupatilo je opremljeno tuš kabinom i urađeno u modernom stilu sa kvalitetnom završnom obradom. U stanu već postoji sav potreban nameštaj i tehnika, što omogućava odmah useljenje ili početak izdavanja.

Lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih turističkih područja Budvanske rivijere — Rafailovići. Ovo područje je poznato po svojoj slikovitoj obali, čistim plažama i razvijenoj infrastrukturi.

  • Plaža i šetalište — oko 50–80 m
  • Becici — 5–7 minuta pešice
  • Stari grad Budve — oko 4–5 km
  • Kafići i restorani — 50–200 m
  • Supermarketi — 100–300 m

Investicioni potencijal:

Rafailovići su jedno od najpopularnijih područja za odmor i izdavanje na obali Crne Gore. Stanovi sa pogledom na more ovde su veoma traženi tokom turističke sezone. Ova nekretnina je idealna kako za lično stanovanje, tako i za investiciju sa mogućnošću ostvarivanja stabilnog prihoda od izdavanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 691 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 228 691 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Mjesečna rata
1 016 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita154 000 €
Ukupna kamata89 920 €
Iznos kredita
154 000 €
Ukupna kamata
89 920 €
Ukupno plaćanje
243 920 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220 000 €
2636