Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 94 kv. m u prestižnim Rafailovićima nalazi se samo 100 metara od azurnog mora. U apartmanu sa dve udobne spavaće sobe, dva kupatila i četiri balkona, sve je osmišljeno za udoban život i nezaboravan odmor na obali.

Stanovi№ 1485

Stan u Rafailovićima br. 1485

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
340.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
94 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2014
Do mora
100 m
Cijena po m²
3.617 €

Opis

Prostran i stilizovan stan na prvoj liniji do mora u turističkom naselju Rafailovići. Potpuno namešten i opremljen stan površine 94 m2 sastoji se od dnevne sobe spojene sa kuhinjskim delom, odakle se izlazi na veliku terasu sa panoramskim pogledom na more, dve spavaće sobe i dva kupatila. Neposredno uz zgradu nalazi se šetališna zona sa brojnim restoranima, kafićima i prodavnicama. Takođe se ovde nalazi i pristanište za jahte i čamce.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
340.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.500 € (5% × 190.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.835 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 354.835 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceLux151 m
  • Apoteka266 m
  • RestoranApetit122 m
  • Autobusko stajališteRafailovići455 m
  • Bankomat172 m
  • AerodromAerodrom Tivat19.1 km
  • LukaMarina Budva3.6 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
340.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.691 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.747 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.774 €/mes.
Mjesečna rata
1.571 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita238.000 €
Ukupna kamata138.967 €
Iznos kredita
238.000 €
Ukupna kamata
138.967 €
Ukupno plaćanje
376.967 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

340.000 €
3.617 €/m²№ 1485