AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći premium status nekretnine: Luksuzni apartmani površine 233 m² u Rafailovićima nalaze se svega 10 metara od obale mora, nudeći vam ekskluzivan život sa panoramskim pogledom. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i velikom terasom idealan je za one koji cene komfor, privatnost i blizinu obale.

ProdajaStanovi#371

Stan u Rafailovićima br. 371

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
745 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
233 м²
Spavaće sobe
3
Sprat
6/?
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3 197 €

Opis

Na prodaju luksuzan stan u naselju Rafailovići. Ukupna površina stana je 233 m²! Iz prozora i sa prostrane terase pruža se zadivljujući pogled na more, ostrvo Svetog Nikole i celu obalu najpoznatije plaže Bečići. Stan ima 3 prostrane spavaće sobe, odvojenu kuhinjsku zonu i veliki dnevni boravak, a na drugom spratu može se urediti zona za odmor. Jedinstvena ponuda po lokaciji i površini stana!

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
745 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
36 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 14 700 € (6% × 245 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi37 941 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 782 941 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
745 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 827 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 888 €/мес
Mjesečna rata
3 442 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita521 500 €
Ukupna kamata304 501 €
Iznos kredita
521 500 €
Ukupna kamata
304 501 €
Ukupno plaćanje
826 001 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

745 000 €
3 197 €/m²№ 371