Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni apartmani površine 233 m² u Rafailovićima nalaze se svega 10 metara od obale mora, nudeći vam ekskluzivan život sa panoramskim pogledom. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i velikom terasom idealan je za one koji cene komfor, privatnost i blizinu obale.

Stanovi№ 371

Stan u Rafailovićima br. 371

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
745.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
233 m²
Spavaće sobe
3
Sprat
6/?
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
3.197 €

Opis

Na prodaju luksuzan stan u naselju Rafailovići. Ukupna površina stana je 233 m²! Iz prozora i sa prostrane terase pruža se zadivljujući pogled na more, ostrvo Svetog Nikole i celu obalu najpoznatije plaže Bečići. Stan ima 3 prostrane spavaće sobe, odvojenu kuhinjsku zonu i veliki dnevni boravak, a na drugom spratu može se urediti zona za odmor. Jedinstvena ponuda po lokaciji i površini stana!

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
745.000 €
Porez na promet nepokretnosti
36.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 14.700 € (6% × 245.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi37.960 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 782.960 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.3 km
  • NamirniceLux201 m
  • Apoteka203 m
  • RestoranMonako105 m
  • Autobusko stajališteRafailovići349 m
  • Bankomat114 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.9 km
  • LukaMarina Budva3.4 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
745.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.706 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.827 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.888 €/mes.
Mjesečna rata
3.442 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita521.500 €
Ukupna kamata304.501 €
Iznos kredita
521.500 €
Ukupna kamata
304.501 €
Ukupno plaćanje
826.001 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

745.000 €
3.197 €/m²№ 371