Pređi na sadržaj

AI rezime

„Luksuzni apartmani površine 95 m², svega 50 metara od azurnog mora u slikovitim Rafailovićima. Prostran raspored sa udobnom spavaćom sobom, dve kupatila i svetlom dnevnom sobom pružiće vam savršen komfor za život i odmor na obali Jadrana“.

Stanovi№ 441

Stan u Rafailovićima br. 441

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
332.500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
95 m²
Spavaće sobe
1
Sprat
2/?
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3.500 €

Opis

Novi dvosoban stan u novoj stambenoj zgradi u Rafailovićima. Luksuzna završna obrada. Zgrada se nalazi na prvoj liniji. U stanu su dnevna soba, odvojena kuhinja, dva kupatila i dve terase.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
332.500 €
Porez na promet nepokretnosti
13.625 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.125 € (5% × 182.500)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi14.460 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 346.960 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.6 km
  • NamirniceLux186 m
  • Apoteka269 m
  • RestoranPorat213 m
  • Autobusko stajališteRafailovići412 m
  • Bankomat306 m
  • AerodromAerodrom Tivat19.1 km
  • LukaMarina Budva3.7 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
332.500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.654 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.708 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.735 €/mes.
Mjesečna rata
1.536 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita232.750 €
Ukupna kamata135.901 €
Iznos kredita
232.750 €
Ukupna kamata
135.901 €
Ukupno plaćanje
368.651 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

332.500 €
3.500 €/m²№ 441