AI rezime
Evo predloga opisa koji će istaći prednosti objekta: „Luksuzni apartmani površine 95 m², svega 50 metara od azurnog mora u slikovitim Rafailovićima. Prostran raspored sa udobnom spavaćom sobom, dve kupatila i svetlom dnevnom sobom pružiće vam savršen komfor za život i odmor na obali Jadrana“.
Pogled: Pogled na more
Karakteristike
Površina
95 м²
Spavaće sobe
1
Sprat
2/?
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3 500 €
Opis
Novi dvosoban stan u novoj stambenoj zgradi u Rafailovićima. Luksuzna završna obrada. Zgrada se nalazi na prvoj liniji. U stanu su dnevna soba, odvojena kuhinja, dva kupatila i dve terase.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 332 500 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 13 625 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 125 € (5% × 182 500)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 442 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 346 942 €
Lokacija
Šta je u blizini
- Vrtić1.6 km
- NamirniceLux186 m
- Apoteka269 m
- RestoranПорат213 m
- Autobusko stajališteRafailovići412 m
- ATM306 m
- AerodromАеродром Тиват19.1 km
- LukaМарина Будва3.7 km
- More50 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Stan u Rafailovićima br. 441
Rafaílovići · Budvanska Rivijera
332 500 €
3 500 €/m²№ 441
Slava Maevski
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
332 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 654 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 708 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 735 €/мес
Mjesečna rata
1 536 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita232 750 €
Ukupna kamata135 901 €
Iznos kredita
232 750 €
Ukupna kamata
135 901 €
Ukupno plaćanje
368 651 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
