AI rezime
Prostrani dvospratni apartmani MINTA u tihom Risanu sa panoramskim pogledom na more i planine. Potpuno namešten stan površine 110 m² sa sopstvenom terasom, parkingom i pristupom bazenu – idealno mesto za život pored mora. Samo 500 metara od vode, u okruženju zelenila Boko-Kotorskog zaliva.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju apartman MINTA u kompleksu Castello Risano — kamernoj rezidenciji u Risnu, jednom od najmirnijih i najzelenijih delova Boko-Kotorskog zaliva.
Ovo je prostran dvospratni apartman za one koji traže osećaj pravog doma pored mora, a ne standardnog stana u turističkom kompleksu. Sa prozora i terase pruža se pogled na zaliv, planine i zelene padine oko Risna, a sama lokacija kombinuje privatnost i blizinu mora.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 110 m²
- Terasa: 9,7 m²
- Spavaće sobe: 3
- Kupatila: 2
- Format: duplex
- Pogled na more i planine
O stanu:
MINTA — dvospratni apartman sa tri spavaće sobe, prostranom dnevnom sobom i odvojenom trpezarijom. Raspored razdvaja zajednički i privatni deo stana, zahvaljujući čemu je prostor udoban kako za stalno stanovanje, tako i za odmor velike porodice.
Enterijer je izveden u svetlim prirodnim nijansama sa akcentom na mirnu mediteransku atmosferu. Veliki prozori ispunjavaju stan prirodnim svetlom, a terasa postaje produžetak stambenog prostora — sa pogledom na Boko-Kotorski zaliv i zelena okruženja Risna.
O kompleksu Castello Risano:
Castello Risano — butik-kompleks sa ograničenim brojem rezidencija, bazenom i privatnom teritorijom. Za rezidente su dostupni:
- otvoreni bazen,
- zone za odmor,
- ozelenjena teritorija,
- parking,
- panoramski pogledi na zaliv.
Kompleks se nalazi u mirnom delu Risna, pored mora i istorijskog centra grada.
Lokacija:
- more i šetalište — oko 10–15 minuta peške
- centar Risna — oko 5 minuta
- Perast — oko 10 minuta automobilom
- Stari grad Kotora — oko 25 minuta
- Porto Montenegro — oko 35 minuta
- aerodrom Tivat — oko 30–40 minuta
Investicioni potencijal:
Dvospratni apartmani sa tri spavaće sobe i pogledom na Boko-Kotorski zaliv ostaju redak i tražen format nekretnina u Crnoj Gori. MINTA kombinuje veliku površinu, duplex format i smeštaj u kamernom kompleksu pored mora, što objekat čini privlačnim kako za sopstveno stanovanje, tako i za premium iznajmljivanje u visokoj sezoni.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 356.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 14.800 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceTrg 21. Novembar404 m
- RestoranMM Park410 m
- Autobusko stajalište438 m
- BankomatCKB atm429 m
- AerodromAerodrom Tivat12.6 km
- LukaLepetane5.7 km
- More500 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.






















