AI rezime

Luksuzan stan površine 200 m² u slikovitom Risnu nudi savršen spoj prostranosti i udobnosti, svega 400 metara od azurnog mora. Svetli enterijeri obuhvataju tri prijatne dnevne sobe, modernu kuhinju, tri spavaće sobe i terasu sa koje se pruža inspirativan pogled na obalu. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene vrhunski odmor u srcu Crne Gore.

ProdajaStanovi#1584

Stan u Risnu br. 1584

Risan · Boko-Kotorska Buka, Risan, Crna Gora
600 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
200 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
3 000 €

Opis

Novi kompleks sa 5 apartmana u Risnu, na 400 metara od mora. Svi stanovi su potpuno namešteni, opremljeni i čekaju svoje vlasnike. U cenu stana je uključeno parking mesto, sopstvena terasa, kao i pravo korišćenja bazena i zajedničke zelene terase. Ukupna površina stana iznosi 200 m2. Stan se nalazi na poslednjem spratu kompleksa. Raspored stana obuhvata: dnevnu sobu spojenu sa kuhinjskim delom, dve spavaće sobe, dva kupatila i četiri terase sa kojih se pruža predivan pogled na more.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
600 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi29 084 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 629 084 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
600 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 082 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 131 €/мес
Mjesečna rata
2 772 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita420 000 €
Ukupna kamata245 235 €
Iznos kredita
420 000 €
Ukupna kamata
245 235 €
Ukupno plaćanje
665 235 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

600 000 €
3 000 €/m²№ 1584