Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzan stan površine 200 m² u slikovitom Risnu nudi savršen spoj prostranosti i udobnosti, svega 400 metara od azurnog mora. Svetli enterijeri obuhvataju tri prijatne dnevne sobe, modernu kuhinju, tri spavaće sobe i terasu sa koje se pruža inspirativan pogled na obalu. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene vrhunski odmor u srcu Crne Gore.

Stanovi№ 1584

Stan u Risnu br. 1584

Risan · Boko-Kotorska Buka, Risan, Crna Gora
600.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
200 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
3.000 €

Opis

Novi kompleks sa 5 apartmana u Risnu, na 400 metara od mora. Svi stanovi su potpuno namešteni, opremljeni i čekaju svoje vlasnike. U cenu stana je uključeno parking mesto, sopstvena terasa, kao i pravo korišćenja bazena i zajedničke zelene terase. Ukupna površina stana iznosi 200 m2. Stan se nalazi na poslednjem spratu kompleksa. Raspored stana obuhvata: dnevnu sobu spojenu sa kuhinjskim delom, dve spavaće sobe, dva kupatila i četiri terase sa kojih se pruža predivan pogled na more.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
600.000 €
Porez na promet nepokretnosti
28.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 6.000 € (6% × 100.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi29.118 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 629.118 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceIdea265 m
  • RestoranRisan268 m
  • Autobusko stajalište271 m
  • BankomatCKB atm286 m
  • AerodromAerodrom Tivat12.3 km
  • LukaLepetane5.2 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
600.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.985 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.082 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.131 €/mes.
Mjesečna rata
2.772 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita420.000 €
Ukupna kamata245.235 €
Iznos kredita
420.000 €
Ukupna kamata
245.235 €
Ukupno plaćanje
665.235 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

600.000 €
3.000 €/m²№ 1584