AI rezime

Prostran stan površine 97 kv. m u Sjoce biće idealan dom za vašu porodicu: ovde se nalaze dve udobne spavaće sobe, svetao dnevni boravak i čak četiri balkona sa kojih se pruža prelep pogled. Objekat je udaljen samo 2 km od azurnog mora i osmišljen je do najsitnijih detalja — od funkcionalne kuhinje do komfornog rasporeda prostorija, nudeći idealan spoj udobnosti i lokacije za 145 000 evra.

Stan u Sjoce №2495

Seoc · Budvanska Rivijera, M-1, 85310 Budva, Crna Gora
145 000 €

Karakteristike

Površina
97 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2009
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1 495 €

Opis

Stan sa pogledom na more i parkingom u Seocu, blizu Budve, samo 1500 €/m²
Prodaje se prostran i udoban stan površine 97 m², smešten u naselju Seoce, svega 3 km od centra Budve i 2 km od plaže Jaz — jedne od najlepših na Budvanskoj rivijeri.
Stan se nalazi na visokom prizemlju četvorospratne legalne stambene zgrade. Ispod stana se nalazi pun tehnički sprat sa zajedničkim ostavama, što boravak čini još udobnijim.
Raspored:
prostran hodnik, svetao dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i velika terasa sa prelepim pogledom na more i okolinu.
Stan se prodaje sa nameštajem i kućnim aparatima — potpuno je spreman za stanovanje ili izdavanje.
Za stanare je obezbeđen sopstveni parking, dokumentacija je potpuno uredna, bez ograničenja i opterećenja.
Ovo je odlična ponuda za one koji traže komforan dom u mirnom i zelenom kraju blizu prirode, a istovremeno samo nekoliko minuta vožnje od centra Budve i sve potrebne infrastrukture.
Moguć je različit način plaćanja.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
145 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 962 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 149 962 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
145 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Mjesečna rata
670 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita101 500 €
Ukupna kamata59 265 €
Iznos kredita
101 500 €
Ukupna kamata
59 265 €
Ukupno plaćanje
160 765 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

145 000 €
1 495 €/m²2495