AI rezime

Udoban apartman sa dve spavaće sobe, površine 56 m², nalazi se u slikovitom Stolivu, samo 300 metara od azurnog mora. U okviru stambenog kompleksa predviđeni su bazen i uređena okolna zona, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za udoban odmor, tako i za isplative investicije.

Stan u Stolivu br. 2457

Stoliv · Boko-Kotorska Buka
260 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
56 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/3
Godina izgradnje
2026
Do mora
300 m
Cijena po m²
4 643 €

Opis

Luksuzni apartmani uz more u Stolivu sa pogledom na Perast i ostrva Bogorodice

Otkrijte ekskluzivnu kolekciju modernih apartmana, smeštenih u mirnom, niskospratnom stambenom kompleksu samo nekoliko koraka od obale Jadranskog mora. Kompleks se sastoji od samo tri nivoa i uključuje šest elegantnih apartmana, stvorenih za one koji cene privatnost, komfor i luksuz.

Apartmani na visokom prvom spratu:

Svaki od apartmana nudi udoban raspored sa dve spavaće sobe (56 m²) i zasebnim uređenim dvorištem (29 m²) sa sopstvenim mini-bazenom — idealno rešenje za one koji vole odmor na svežem vazduhu, druženja sa prijateljima ili jutarnje doručke u hladu maslinovih stabala.

Dostupni apartmani:

Zapanjujući pogled:

Sa gornjih spratova kompleksa otvaraju se čarobne panorame na Bokokotorski zaliv — jedan od najlepših zaliva Evrope, uvršten u listu Svetske baštine UNESCO-a. Iz prozora se pruža pogled na drevni gradPerasti čuveneostrva Bogorodice na hridi (Gospa od Škrpjela)iSveti Đorđe (Sveti Đorđe). Ovo nisu samo apartmani, ovo je svakodnevno uživanje u morskom povetarcu, zalascima sunca nad planinama i laganom ritmu života mediteranske obale.

O lokaciji — Stoliv:

Stoliv je tiho priobalno selo sa autentičnim crnogorskim šarmom, smešteno na „sunčanoj“ strani Kotorskog zaliva. Ovde vlada mir, zelenilo, nema buke ni gužve turista. Ovo mesto je idealno kako za stalni boravak, tako i za elitni letnji odmor. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se plaže, restorani, marina za jahte, a put duž mora vodi do starog Kotora i Perasta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270 738 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Mjesečna rata
1 201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita182 000 €
Ukupna kamata106 269 €
Iznos kredita
182 000 €
Ukupna kamata
106 269 €
Ukupno plaćanje
288 269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260 000 €
4 643 €/m²2457