Pređi na sadržaj

AI rezime

„Zamislite život na svega pet metara od azurnog mora: ovaj svetao stan površine 105 m² u samom srcu Bokokotorskog zaliva pružiće vam najlepše zore i zadivljujući pogled direktno sa balkona. Prostran raspored sa dve spavaće sobe i prijatnim dnevnim boravkom idealan je kako za odmor, tako i za stalni boravak u jednom od najlepših kutaka Crne Gore“.

Stanovi№ 460

Stan u Stolivu br. 460

Boko-Kotorska uvala
380.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
105 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
3.619 €

Opis

Prodaje se stan u Stolivu, na prvoj liniji uz more. Ukupna površina 100 m2 (terasa 25 m2). Stan se nalazi na prvom spratu. Raspored stana obuhvata: dve spavaće sobe, dnevnu sobu spojenu sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, kupatilo, gostinjski toalet i terasu. Otvoreni bazen se nalazi u prednjem delu zgrade. Predivan pogled na more pruža se sa terase stana. Stan je namešten luksuznim nameštajem, tehničkom opremom i kućnim aparatima visokog kvaliteta, sve je uključeno u cenu.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
380.000 €
Porez na promet nepokretnosti
16.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 11.500 € (5% × 230.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi16.882 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 396.882 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice546 m
  • RestoranKonoba Furešti213 m
  • Autobusko stajalište429 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.5 km
  • AerodromAerodrom Tivat7.7 km
  • LukaLepetane2.2 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
380.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.890 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.952 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.983 €/mes.
Mjesečna rata
1.755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita266.000 €
Ukupna kamata155.316 €
Iznos kredita
266.000 €
Ukupna kamata
155.316 €
Ukupno plaćanje
421.316 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

380.000 €
3.619 €/m²№ 460