Pogled na more, ostrvo sa crvenim krovovima, planine i čamce na vodi.

Pusta soba sa laminatom, teksturisanim zidovima, klima uređajem i vratima na terasu.

Prazan hodnik sa bež teksturanim stenama, belom dekorativnom oplate i sivim podnim pločama koje vode do otvorenog prolaza.

Pusta soba sa laminatom, visećom lampom i dekorativnim panelom na bež zidu.

Pusta soba sa sivim pločicama na stenama i podu, vidljivi izlazi za vodovod i prozor na desnoj strani.

Prazan balkon sa sivim pločama i drvenom ogradom sa pogledom na planine, domove i more.

Balkon sa svetlim pločicama i drvenim ogradama sa pogledom na more, planine i historijski grad.

Prikaz sa balkona na more, istorijski ostrvo sa crvenim krovovima i planine.

Panoramatski pogled na more, ostrvo sa crvenim krovovima i planine s balkona.

Kupatilo sa crno-belim pločicama, WC-om, bidetom, umivaonikom i prostorijom za kupanje sa sivi zavjesom.

Pogled na more, plažu sa suncobranima, brodove i grad na brdu, terakotna crep u prvom planu.

Pogled na more sa crvenom crepimi krovom u prvom planu i gustim zelenim drvećem obale.

Pogled na kameni otok sa crvenim krovovima okružen morem i planinama.

1 / 13

AI rezime

Udoban stan sa jednom spavaćom sobom u Svetom Stefanu — na samo 130 metara od mora i 100 metara od plaže. Sa terase se pruža panoramski pogled na more, planine i čuveni ostrv Sveti Stefan. Stan je renoviran i spreman za useljenje — idealna opcija kako za odmor, tako i za isplative investicije.

№ 2932

Stan u Svetom Stefanu br. 2932

Ažurirano 28. oktobar 2026.

Sveta Stefan · Budvanska Rivijera

157.900 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Panoramski pogled

Karakteristike

Površina

43 m²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

1/?

Do mora

130 m

Opis

Prodajemo renoviran stan sa jednom spavaćom sobom u Svetom Stefanu, na 100 metara od plaže, sa panoramskim pogledom na more i čuveni otok Sveti Stefan s terase.

Osnovne karakteristike:

Površina: 43 m²
Sprat: prizemlje
Spavaće sobe: 1
Kupatilo: 1
Terasa: pogled na more i otok Sveti Stefan
Izloženost: južna
Stanje: renoviran
Udaljenost do plaže: 100 m

Lokacija:

Plaža Sveti Stefan Beach — oko 100 m
Market 2 — oko 330 m
Budva — oko 15 km
Aerodrom Tivat — oko 25 km

Investicioni potencijal:

Sveti Stefan je jedan od najprepoznatljivijih vidikovaca Crne Gore i Jadrana uopšte. Stan na 100 metara od plaže s panoramskim pogledom na otok nudi upravo tu sliku koja sama po sebi prodaje izdavanje tokom sezone: takva lokacija održava visoku potražnju i omogućava postavljanje cijene izdavanja znatno iznad prosjeka Budvanske riviere.

Pogodnosti

Kondicioner Pogled na more Pogled na planine Pogled na grad Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 157.900 €
Porez na promet nepokretnosti: 4.895 €
Notarski troškovi: 646,14 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi5.541 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 163.441 €

Lokacija

Šta je u blizini

Vrtić1.3 km
NamirniceMTK Market50 m
RestoranFamelia Kentera71 m
Autobusko stajališteBus Stop (Kotor-Bar)138 m
Bankomat94 m
AerodromAerodrom Tivat21.8 km
LukaMarina Budva5.5 km
More130 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 130 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.