Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrani apartmani površine 110 kv.m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu nude idealan spoj komfora i stila za celu porodicu. Raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe i svetlu dnevnu sobu, a lokacija u prestižnom delu grada garantuje visok nivo života u okruženju slikovite crnogorske prirode.

Stanovi№ 2219

Stan u Tivtu №2219

Ažurirano 26. septembar 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
370.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
110 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
1/?
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
3.364 €

Opis

Ovaj prostran i moderan stan sa tri spavaće sobe nalazi se u srcu slikovitog grada Tivta. Smešten u novogradnji iz 2023. godine, kombinuje pogodnost centralne lokacije sa privlačnošću savremenog stanovanja.

Ukupna stambena površina stana iznosi 92 m², a terasa zauzima 18 m², nudeći dovoljno prostora za udoban život. Stan ima prostranu dnevnu sobu, skladno povezanu sa kuhinjom, tri udobne spavaće sobe i dva kupatila. Terasa pruža delimičan pogled na more, stvarajući idealno mesto za odmor i uživanje u okolnoj lepoti.

Jedna od jedinstvenih karakteristika ovog stana je njegov sopstveni mini-dvorište, sa kojeg se pruža očaravajući pogled na planine. Ovo je idealno mesto za privatnost i opuštanje.

Stan je opremljen kvalitetnim završnim radovima, izuzetnim italijanskim nameštajem, sistemom podnog grejanja i savremenim kućnim aparatima, što obezbeđuje visok nivo komfora i udobnosti.

Smešten nedaleko od škole i vrtića, ovaj stan je idealan za porodični život. Pored toga, u kompleksu je obezbeđeno sopstveno parking mesto, što dodatno povećava udobnost za stanare.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
370.000 €
Porez na promet nepokretnosti
15.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 11.000 € (5% × 220.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi16.366 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 386.366 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Vrtić1.8 km
  • NamirniceDADI141 m
  • ApotekaApoteka HELP1.6 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap247 m
  • Autobusko stajališteIna Plin252 m
  • Bankomat290 m
  • AerodromAerodrom Tivat2.2 km
  • LukaPine1.8 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
370.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.841 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.901 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.931 €/mes.
Mjesečna rata
1.709 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita259.000 €
Ukupna kamata151.228 €
Iznos kredita
259.000 €
Ukupna kamata
151.228 €
Ukupno plaćanje
410.228 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

370.000 €
3.364 €/m²№ 2219