AI rezime

Prostrani apartmani površine 110 kv.m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu nude idealan spoj komfora i stila za celu porodicu. Raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe i svetlu dnevnu sobu, a lokacija u prestižnom delu grada garantuje visok nivo života u okruženju slikovite crnogorske prirode.

Stan u Tivtu №2219

Tivat · Boko-Kotorska Buka
370 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
110 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Sprat
1/?
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Cijena po m²
3 364 €

Opis

Ovaj prostran i moderan stan sa tri spavaće sobe nalazi se u srcu slikovitog grada Tivta. Smešten u novogradnji iz 2023. godine, kombinuje pogodnost centralne lokacije sa privlačnošću savremenog stanovanja.

Ukupna stambena površina stana iznosi 92 m², a terasa zauzima 18 m², nudeći dovoljno prostora za udoban život. Stan ima prostranu dnevnu sobu, skladno povezanu sa kuhinjom, tri udobne spavaće sobe i dva kupatila. Terasa pruža delimičan pogled na more, stvarajući idealno mesto za odmor i uživanje u okolnoj lepoti.

Jedna od jedinstvenih karakteristika ovog stana je njegov sopstveni mini-dvorište, sa kojeg se pruža očaravajući pogled na planine. Ovo je idealno mesto za privatnost i opuštanje.

Stan je opremljen kvalitetnim završnim radovima, izuzetnim italijanskim nameštajem, sistemom podnog grejanja i savremenim kućnim aparatima, što obezbeđuje visok nivo komfora i udobnosti.

Smešten nedaleko od škole i vrtića, ovaj stan je idealan za porodični život. Pored toga, u kompleksu je obezbeđeno sopstveno parking mesto, što dodatno povećava udobnost za stanare.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
370 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 348 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 386 348 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
370 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 841 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 901 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 931 €/мес
Mjesečna rata
1 709 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita259 000 €
Ukupna kamata151 228 €
Iznos kredita
259 000 €
Ukupna kamata
151 228 €
Ukupno plaćanje
410 228 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

370 000 €
3 364 €/m²2219