Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban studio površine 28 m² u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu biće idealan izbor za udoban odmor ili isplativu investiciju. Apartmani se nalaze svega 500 metara od mora, što omogućava uživanje u svim prednostima života na obali po pristupačnoj ceni od 119 928 evra.

Stanovi№ 2222

Stan u Tivtu br. 2222

Tivat · Boko-Kotorska Buka
od119.928 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
28–101 m²
Spavaće sobe
0–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
500 m
AMALTHEA
Dio projektaStambeni kompleks

AMALTHEA

Tivat
13 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

U slikovitom naselju Donja Lastva, koje se nalazi u gradu Tivtu, planirana je izgradnja ekskluzivnog mini-grada koji će se sastojati od šesnaest kuća. Ovaj kompleks se izdvaja svojom vrhunskom lokacijom, uključujući blizinu Porto Montenegra, kao i škola i vrtića, što ga čini posebno privlačnim za stanovnike i investitore.

Svaka kuća u kompleksu biće opremljena podzemnom garažom, obezbeđujući udobnost i sigurnost za stanovnike. Stanovi koji se nude u svakoj kući izvedeni su u klasičnom rasporedu i uređeni u mediteranskom stilu. U njihovoj završnoj obradi koristiće se samo materijali visokog kvaliteta, kako bi se obezbedio maksimalan komfor i zadovoljstvo životom u jednom od najpoželjnijih gradova Crne Gore.

Već u fazi izgradnje značajan deo stanova u ovom kompleksu je bio prodat, što naglašava njegovu popularnost i potencijal kao idealnog investicionog objekta za ostvarivanje pasivnog prihoda u budućnosti.

Cena stanova u kompleksu varira u zavisnosti od nekoliko faktora, uključujući pogled iz prozora (na more ili bez pogleda na more) i spratnost. To potencijalnim kupcima pruža mogućnost da izaberu opciju koja najbolje odgovara njihovim preferencijama i budžetu.

Pogodnosti

Pogled na planinePogled na moreKondicionerLiftParkingRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
119.928 €
Porez na promet nepokretnosti
3.597,84 €
3.598 € (3% × 119.928)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.197 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 124.125 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceiDEA296 m
  • ApotekaApoteka Latković642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Autobusko stajalište342 m
  • Bankomat948 m
  • AerodromAerodrom Tivat5.2 km
  • LukaYacht club Delfin667 m
  • More500 m

Video

3D tura

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
119.928 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
597 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
616 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
626 €/mes.
Mjesečna rata
554 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita83.950 €
Ukupna kamata49.018 €
Iznos kredita
83.950 €
Ukupna kamata
49.018 €
Ukupno plaćanje
132.968 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

119.928 €
№ 2222