AI rezime

Svetao i udoban stan površine 68 m² u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu čeka svoje vlasnike. U apartmanu sa dve spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom predviđen je izlaz na balkon, a do azurne obale je svega 700 metara — idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju za 250 000 EUR.

Stan u Tivtu br. 2379

Tivat · Boko-Kotorska Buka
250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
68 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
6/6
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
3 676 €

Opis

Prodaja penthausa sa dve spavaće sobe i panoramskim pogledom na more u Tivtu

Površina penthausa iznosi 68 kvadratnih metara, nalazi se na šestom spratu moderne zgrade sa liftom.

Raspored obuhvata dve spavaće sobe, prostrani dnevni boravak spojen sa kuhinjom, jedno kupatilo, hodnik, garderober i dve terase sa predivnim pogledom na more.

Penthaus je urađen sa dizajnerskim renoviranjem, potpuno je namešten novim nameštajem i opremljen kuhinjom sa svom potrebnom belom tehnikom. U svakoj prostoriji su postavljeni klima uređaji, električno podno grejanje i dodatno osvetljenje za maksimalan komfor.

Stambeni prostor je spreman za useljenje i idealan je kako za stalni boravak, tako i za izdavanje.

Svi neophodni infrastrukturni objekti nalaze se na pešačkoj udaljenosti — samo 300 metara od zgrade. Neposredno preko puta nalaze se autobuska stanica i supermarket Franca. Do centra Tivta može se stići za 5 minuta automobilom.

Penthaus takođe uključuje parking mesto u garaži, što je uračunato u cenu.

Prodajna cena: 250 000 evra
Cena zakupa: 1200 evra mesečno

Prednosti života u Tivtu:
Tivat je jedan od najmodernijih i najudobnijih gradova Crne Gore. Blizina čuvenog nautičkog kompleksa Porto Montenegro omogućava uživanje u luksuznom načinu života, restoranima i buticima svetskog ranga. Grad spaja tišinu i mir, okružen je zelenim parkovima i šetalištima sa pristupom plažama. Povoljan položaj ga čini privlačnim za odmor i boravak tokom cele godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
3 676 €/m²2379