AI rezime

Ugodan stan površine 61 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu, udaljen svega 300 metara od mora. Prostor obuhvata svetlu spavaću sobu, prostranu dnevnu sobu i funkcionalan balkon sa prelepim pogledom, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za život, tako i za investiciju. Cena apartmana iznosi 450 000 evra.

ProdajaStanovi#2393

Stan u Tivtu №2393

Tivat · Boko-Kotorska Buka
450 000 €

Karakteristike

Površina
61 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2024
Do mora
300 m
Cijena po m²
7 377 €

Opis

Luksuzan stan u premijum kompleksu u Tivtu predstavlja spoj prefinjenog stila, komfora i besprekornog kvaliteta života. Savremeni stambeni kompleks sa elegantnom arhitekturom i visokokvalitetnom završnom obradom stvoren je za one koji cene estetiku, udobnost i privilegovanu lokaciju.

U prizemlju se nalaze prijatni kafići, izuzetni restorani, butici i prodavnice, stvarajući atmosferu udobnosti i komfora. Na svega nekoliko minuta hoda nalazi se morska promenada, a put do Porto Montenegra traje samo pet minuta. Ova čuvena marina za jahte centar je elitnog života Jadrana, gde su koncentrisani dizajnerski butici, gastronomski restorani i ekskluzivni klubovi.

Ovo nije samo stambeni kompleks, već jedinstven prostor za život, u kojem je svaki detalj osmišljen do najsitnijih pojedinosti. Ovde se harmonično spajaju savremene tehnologije, prefinjen dizajn i pogodnost gradske infrastrukture, omogućavajući uživanje u miru, udobnosti i morskoj atmosferi.

Ovaj stan je prilika da investirate u kvalitet života, uživate u lepoti Jadrana i postanete deo prestižne zajednice na jednom od najpoželjnijih mesta u Crnoj Gori.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerLiftRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470 427 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Mjesečna rata
2 079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita315 000 €
Ukupna kamata183 927 €
Iznos kredita
315 000 €
Ukupna kamata
183 927 €
Ukupno plaćanje
498 927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450 000 €
7 377 €/m²№ 2393