Pređi na sadržaj

AI rezime

Elegancija i komfor uz more – stan u Boka Place, Tivat Dobrodošli u Boka Place – savremeni stambeni kompleks, stvoren za one koji cene komfor, stil i kvalitet života. Smešten u slikovitom Tivtu, on je deo prestižnog naselja Porto Montenegro, spajajući u sebi prefinjenu

Stanovi№ 2414

Stan u Tivtu №2414

Tivat · Boko-Kotorska Buka
780.000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
102 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
8/8
Godina izgradnje
2024
Do mora
300 m
Cijena po m²
7.647 €

Opis

Elegancija i komfor uz more – stan u Boka Place, Tivat

Dobrodošli uBoka Place– savremeni stambeni kompleks, stvoren za one koji cene komfor, stil i kvalitet života. Smešten u slikovitom Tivtu, on je deo prestižnog naseljaPorto Montenegro, spajajući sofisticiranu arhitekturu, razvijenu infrastrukturu i jedinstvenu atmosferu morskog odmarališta.

Predstavljamo vamprostran stanpovršine102 m², gde je svaki detalj osmišljen za vašu udobnost.Stambena površina od 81 m²dopunjena jeterasom od 21 m², koja postaje prirodni nastavak prostora, ispunjavajući dom svežim vazduhom i sunčevom svetlošću.Pametan rasporedobuhvatadve spavaće sobe, dva kupatila, modernu kuhinjui delimično nameštanje – ovde je lako osetiti se kao kod kuće od prvog trenutka.

Boka Place – to nije samo stanovanje, već stil života

Kompleks svojim rezidentima nudipremium infrastrukturu:<br data-start="967" data-end="970" />–Otvorene bazene i fitnes centarza aktivan stil života<br data-start="1035" data-end="1038" />–Butike, restorane i prijatne kafićena slikovitim ulicama kompleksa<br data-start="1106" data-end="1109" />–Spa centre i zone za odmor, gde možete povratiti snagu<br data-start="1168" data-end="1171" />–Obezbeđenu teritoriju i promišljeno uređenje

Tivat – grad mogućnosti

Ovaj kutak Crne Gore postao je pravi simbol visokog kvaliteta života. Ovde se nalazebritanska međunarodna škola, koja pruža kvalitetno obrazovanje, ijahting klub Porto Montenegro, koji privlači ljubitelje morskog odmora iz celog sveta. Uređene promenade, moderni restorani i prirodna lepota obale stvaraju jedinstvenu atmosferu u kojoj želite da živite i uživate u svakom danu.

Ovaj stan je vaša šansa da postanete deo elitne zajednice.Otkrijte novi kvalitet života u Boka Place.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
780.000 €
Porez na promet nepokretnosti
38.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 16.800 € (6% × 280.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi40.107 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 820.107 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"693 m
  • Vrtić620 m
  • NamirniceVOLI254 m
  • ApotekaApoteka Latković156 m
  • RestoranFast Food215 m
  • Autobusko stajališteskola173 m
  • Bankomat253 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.5 km
  • LukaYacht club Delfin548 m
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
780.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.880 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.007 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.071 €/mes.
Mjesečna rata
3.603 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita546.000 €
Ukupna kamata318.806 €
Iznos kredita
546.000 €
Ukupna kamata
318.806 €
Ukupno plaćanje
864.806 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

780.000 €
7.647 €/m²№ 2414