AI rezime

Luksuzni apartmani površine 147 m² u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu nalaze se samo 100 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa dve spavaće sobe, svetlim dnevnim boravkom i prijatnim balkonom savršeno se uklapa sa vrhunskom infrastrukturom, koja uključuje sopstveni bazen za vaš odmor. Ovo je idealna ponuda za one koji cene komfor, privatnost i život na korak od morske obale.

Stan u Tivtu br. 2425

Tivat · Boko-Kotorska Buka
490 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
147 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
4/4
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3 333 €

Opis

Predlažemo vašoj pažnji izuzetnudvosobnu stanu prestižnom naseljuDonja Lastva— mestu gde se harmonija prirode spaja sa visokim nivoom komfora.<br data-start="335" data-end="338" />Luksuzna zgrada sa bazenom nalazi se svega100 metara od azurne obale Jadranskog mora, u okruženju uređenih ulica i sofisticirane arhitekture.

O stanu:

Funkcionalan raspored uključuje:

Naselje Donja Lastva smatra se jednom od najatraktivnijih lokacija na obali:<br data-start="1475" data-end="1478" />Ugodne promenade, slikovite plaže, stare kuće i mirne uličice stvaraju posebnu atmosferu privatnosti, dok se centar grada Tivta sa svojim restoranima, buticima, bankama i školama nalazi svega nekoliko minuta hoda.

Do Porto Montenegra, poznate međunarodne marine luksuzne klase, — svega 1 km.<br data-start="1798" data-end="1801" />Na pešačkoj udaljenosti — sve što je potrebno za udoban život: supermarketi, apoteke, zdravstvene ustanove, državne i privatne organizacije.

Zgrada je smeštena dalje od turističkih tokova, što obezbeđuje mir i privatnost, a istovremeno — u neposrednoj blizini svih glavnih znamenitosti Tivta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
490 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 474 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 512 474 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
490 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Mjesečna rata
2 264 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita343 000 €
Ukupna kamata200 276 €
Iznos kredita
343 000 €
Ukupna kamata
200 276 €
Ukupno plaćanje
543 276 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

490 000 €
3 333 €/m²2425