AI rezime

Udoban stan površine 63 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu, smešten je svega 100 metara od mora. Stilizovan prostor sa promišljenim rasporedom, prostranim dnevnim boravkom i izlazom na balkon biće idealan izbor za udoban život, a prisustvo sopstvenog bazena na teritoriji kompleksa pružiće vam osećaj pravog odmora u letovalištu. Cena objekta — 497 000 EUR.

Stan u Porto Montenegru br. 3036

Tivat · Boko-Kotorska Buka
497 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
63 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/8
Godina izgradnje
2024
Do mora
100 m
Cijena po m²
7 889 €

Opis

Prodaje se stan sa jednom spavaćom sobom upetozvezdanom hotelu SIRO, prvom hotelu brendaSIRO by Kerzner Internationalu Evropi — mestu gde filozofija zdravlja i aktivnog načina života postaje deo svakodnevice.

Savremena koncepcija života

SIRO je novi format ugostiteljstva, zasnovan na pet ključnih elemenata blagostanja:fitnes, ishrana, san, oporavak i svesnost. Ovde je sve stvoreno za one koji teže harmoniji tela i uma. Vlasnici apartmana dobijajupotpun pristup hotelskoj infrastrukturi, uključujući20-metarski bazen, inovativnivelnes centar, studio za jogu i teretane sa opremom najnovije generacije. Poseban ponos kompleksa je salaExperience Box, kreirana za individualne treninge i grupne časove uz primenu savremenih tehnologija oporavka i monitoringa.

Stan za komfor

Apartmani površine63 m²spajaju funkcionalnost i savremenu estetiku. Svetla dnevna zona se neprimetno nastavlja u kuhinju otvorenog tipa, stvarajući jedinstven prostor za odmor i druženje. Udobna spavaća soba, prostrano kupatilo iterasa sa pogledom na bazen i morečine enterijer zaokruženim i harmoničnim.
Stambena jedinica je potpuno nameštena i spremna za useljenje. U zgradi je predviđenapodzemna garaža, koja obezbeđuje udobnost i sigurnost.

Lokacija i infrastruktura

Kompleks se nalazi u prestižnom deluBoka Place, samo nekoliko koraka odriva Porto Montenegra— jedne od najprestižnijih marina na Jadranu. U okolini se nalaze butici svetskih brendova, restorani visoke kuhinje, prijatni kafići i spa centri. Boka Place je stvoren kao savremeni gradski prostor, gde arhitektura podstiče društvenu interakciju, a centralni trg postaje prirodno mesto susreta i odmora.

U neposrednoj blizini:

  • Međunarodni aerodrom Tivat — 10 minuta vožnje

  • Stari grad Kotor — 15 minuta

  • Budva — 30 minuta

Investicioni potencijal

Apartmani u SIRO nisu samo prostor za život, već imogućnost isplative investicije. Vlasnici mogu učestvovati uprogramu izdavanja hotela, poveravajući upravljanje profesionalnom timu i ostvarujući stabilan prihod.

Ova nekretnina spaja filozofiju zdravlja, premium komfor i jedinstvenu atmosferu Jadranske obale.SIROuPorto Montenegru— to je stil života u kojem luksuz postaje prirodan deo harmonije.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
497 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 350 € (5% × 347 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 840 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 519 840 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceNiksen trade1.9 km
  • RestoranKafana Kod Pera na Bukovicu612 m
  • Autobusko stajalište3.0 km
  • AerodromАеродром Тиват10.2 km
  • LukaKotor Cruise Pirs6.2 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
497 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 553 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 594 €/мес
Mjesečna rata
2 296 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita347 900 €
Ukupna kamata203 137 €
Iznos kredita
347 900 €
Ukupna kamata
203 137 €
Ukupno plaćanje
551 037 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

497 000 €
7 889 €/m²3036