AI rezime

Stilna poslovna nekretnina površine 50 m² u prestižnom Tivtu nalazi se samo 300 metara od azurnog mora. Promišljena raspodela prostora obuhvata udoban dnevni boravak, dve spavaće sobe, dva moderna kupatila i funkcionalnu kuhinju, što ovaj objekat čini idealnim izborom kako za poslovanje, tako i za udoban odmor za 448 159 EUR.

ProdajaStanovi#2539

Stan u Tivtu br. 2539

Tivat · Boko-Kotorska Buka
448 159 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
50 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
8 963 €

Opis

Elegantan studio apartman u prestižnom kompleksuBoka Place, smeštenom u samom srcu Tivta, na korak odPorto Montenegro. Apartman je pod profesionalnimhotelijerskim upravljanjem, što ga čini idealnim rešenjem kako za lični odmor, tako i za investiciju sa pasivnim prihodom.

Prostor je osmišljen do najsitnijih detalja: moderan dizajn, panoramski prozori, kvalitetni završni materijali i potpuno opremljena kuhinja. Enterijer je urađen u svedenom, savremenom stilu, sa akcentom na komfor i funkcionalnost.

Stanari i gosti kompleksa koriste kompletnu infrastrukturu luksuznog hotela:<br data-start="793" data-end="796" />— recepcija i konsijerž servis<br data-start="823" data-end="826" />— fitnes i wellness zone<br data-start="850" data-end="853" />— restorani i kafići<br data-start="871" data-end="874" />— podzemni parking<br data-start="893" data-end="896" />— 24-časovna bezbednost i održavanje

Upravljanje od strane hotelskog operatera obezbeđuje visok standard usluge, profesionalno izdavanje i transparentan model prinosa bez učešća vlasnika.

Boka Place— predstavlja spoj odmorišnog načina života, dinamike Porto Montenegro i sigurne investicije na jednoj od najtraženijih lokacija u Crnoj Gori.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerNameštaj - potpunoParkingRecepcijaTeretanaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
448 159 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 408 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 908 € (5% × 298 159)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 335 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 468 494 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
448 159 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 302 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 339 €/мес
Mjesečna rata
2 070 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita313 711 €
Ukupna kamata183 174 €
Iznos kredita
313 711 €
Ukupna kamata
183 174 €
Ukupno plaćanje
496 885 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

448 159 €
8 963 €/m²№ 2539