AI rezime

Otkrijte udoban trosoban stan u modernom stambenom kompleksu u Tivtu, smešten svega nekoliko minuta od mora. Promišljen raspored sa dve spavaće sobe, sopstvena terasa i parking mesto uključeno u cenu čine ovu nekretninu idealnim izborom kako za život, tako i za investiciju u perspektivni projekat iz 2027. godine.

Stan u Tivtu br. 2793

Ažurirano 14. jul 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
199 008 €
Pogled: Pogled na dvorište, Pogled na baštu, Pogled na šumu, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
50.25 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
2/5
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
570 m

Opis

fotografija tipskog stana u kompleksuNudimo na prodaju stan u stambenom kompleksu u Tivtu — Donja Lastva. Stan se nalazi u zgradi UP4-B stambenog kompleksa stepAMALTHEA — mini-grada od 16 zgrada u Donjoj Lastvi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 50,28 m²
  • Sprat: 2
  • Raspored: 2 spavaće sobe (2+1)
  • Cena stana: 199 008 € (uključuje podzemno parking mesto — 18 000 €)
  • Planirani završetak izgradnje: 2027–2028 (precizira se po zgradi)

O stanu:

Stan je urađen po klasičnom rasporedu, u mediteranskom stilu, uz korišćenje kvalitetnih završnih materijala. Uz stan dolazi podzemno parking mesto u sopstvenoj garaži zgrade.

Lokacija — Donja Lastva, Tivat:

  • škola — OŠ „Drago Milović“, ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • supermarket — City market Tivat, ~290 m
  • more, ~470 m
  • apoteka — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • luka — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • bolnica, ~1,3 km
  • vrtić, ~1,4 km
  • aerodrom Tivat, ~5 km

Investicioni potencijal:

Donja Lastva ostaje jedan od najtraženijih kvartova Tivta zahvaljujući blizini Porto Montenegra — marine oko koje je formirana premijum infrastruktura grada. Kupovina stana u fazi izgradnje pruža mogućnost ulaska u projekat po ceni nižoj od konačne tržišne, uz potencijal rasta vrednosti do trenutka završetka zgrade. Raspored 2+1 i uključeno parking mesto čine ovu opciju pogodnom kako za porodični život, tako i za kasnije izdavanje.

cena stanova u kompleksu se može menjati - proveriti aktuelnost cena

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
199 008 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 450 € (5% × 49 008)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 626 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 206 634 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceiDEA296 m
  • ApotekaApoteka Latković642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Autobusko stajalište342 m
  • ATM948 m
  • AerodromАеродром Тиват5.2 km
  • LukaYacht club Delfin667 m
  • More570 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 570 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
199 008 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 022 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 039 €/мес
Mjesečna rata
919 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita139 306 €
Ukupna kamata81 340 €
Iznos kredita
139 306 €
Ukupna kamata
81 340 €
Ukupno plaćanje
220 646 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

199 008 €
2793