Pređi na sadržaj

AI rezime

Otkrijte udobnost u novom stambenom kompleksu u Tivtu uz ovaj moderan stan površine 52,3 m², odakle se pruža spektakularan pogled na more, planine i grad. Promišljen raspored, sopstveno parking mesto i pogodna lokacija u prestižnom naselju Donja Lastva čine ovu nekretninu idealnim izborom za život ili profitabilnu investiciju.

Stanovi№ 2794

Stan u Tivtu br. 2794

Tivat · Boko-Kotorska Buka
203.665 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na grad, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
52.3 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
0
Sprat
4/5
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
570 m
AMALTHEA
Dio projektaStambeni kompleks

AMALTHEA

Tivat
13 jedinica u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

fotografija tipskog stana u kompleksu

Nudimo na prodaju stan u stambenom kompleksu u Tivtu — Donja Lastva. Stan se nalazi u zgradi UP4-B stambenog kompleksa AMALTHEA — mini-grada od 16 zgrada u Donjoj Lastvi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 52,30 m²
  • Sprat: 4
  • Raspored: 1 spavaća soba (1+1)
  • Cena stana: 203 665 € (uključuje podzemno parking mesto — 18 000 €)
  • Planirani završetak izgradnje: 2027–2028 (precizira se po zgradi)

O stanu:

Stan je urađen u klasičnom rasporedu, u mediteranskom stilu, uz korišćenje kvalitetnih završnih materijala. Uz stan dolazi podzemno parking mesto u sopstvenoj garaži zgrade.

Lokacija — Donja Lastva, Tivat:

  • škola — OŠ „Drago Milović“, ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • supermarket — City market Tivat, ~290 m
  • more, ~470 m
  • apoteka — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • luka — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • bolnica, ~1,3 km
  • vrtić, ~1,4 km
  • aerodrom Tivat, ~5 km

Investicioni potencijal:

Donja Lastva ostaje jedan od najtraženijih delova Tivta zahvaljujući blizini Porto Montenegra — marine oko koje je formirana premijum infrastruktura grada. Kupovina stana u fazi izgradnje pruža mogućnost ulaska u projekat po ceni nižoj od konačne tržišne, uz potencijal rasta vrednosti do trenutka završetka zgrade. Raspored 1+1 i uključeno parking mesto čine ovu opciju pogodnom kako za sopstveni boravak, tako i za kasnije izdavanje.

cena stanova u kompleksu se može menjati - proveriti aktuelnost cena

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerParkingPogled na morePogled na gradPogled na planineUpravljačka kompanijaLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
203.665 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7.183 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.683 € (5% × 53.665)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7.858 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 211.523 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"230 m
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceiDEA296 m
  • ApotekaApoteka Latković642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Autobusko stajalište342 m
  • Bankomat948 m
  • AerodromAerodrom Tivat5.2 km
  • LukaYacht club Delfin667 m
  • More570 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 570 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
203.665 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.013 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.046 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.063 €/mes.
Mjesečna rata
941 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita142.565 €
Ukupna kamata83.243 €
Iznos kredita
142.565 €
Ukupna kamata
83.243 €
Ukupno plaćanje
225.808 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

203.665 €
№ 2794