AI rezime

Ovaj moderan, namešten stan u Tivtu površine 63 m² idealno je pozicioniran na pešačkoj udaljenosti od prestižnog Porto Montenegra. Uživajte u panoramskom pogledu na more, planine i grad sa sopstvene terase, kao i u pogodnostima života u zgradi sa liftom i parkingom.

ProdajaStanovi#2804
Verifikovano
Объект проверен по кадастру

Stan u Tivtu br. 2804

Ažurirano 15. jul 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
280 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
63 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
0
Sprat
1/?
Parking
Da
Do mora
700 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u Tivtu, na pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra — jednog od najpoznatijih jahting rizorta na Jadranu.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 63 m²
  • Sprat: 1
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: delimičan pogled na more (izlaz iz dnevnog boravka i spavaće sobe)
  • Stanje: potpuno namešten
  • Parking mesto u garaži: 25.000 € (dodatno)
  • Lift u zgradi: da

O stanu:

Raspored uključuje otvoren dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu sa delimičnim pogledom na more. Stan se prodaje namešten, zgrada je mirna i kvalitetna — sa liftom i garažom.

Lokacija:

  • Porto Montenegro — oko 650 m
  • iDEA — oko 700 m
  • VOLI (Porto Montenegro) — oko 900 m
  • VOLI (centar Tivta) — oko 950 m
  • Plaža Belane — oko 1,3 km
  • Aerodrom Tivat — oko 3 km

Investicioni potencijal:

Stan na pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra — format sa visokim potencijalom za izdavanje, kako za dugoročne stanare, tako i za turiste koje privlači jahting marina, restorani i infrastruktura jedne od najprestižnijih adresa na crnogorskom primorju.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
280 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 754 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 291 754 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Vrtić602 m
  • Namirnice237 m
  • ApotekaApoteka Latković531 m
  • RestoranCoffee Novi244 m
  • Autobusko stajalište257 m
  • ATM611 m
  • AerodromАеродром Тиват4.2 km
  • LukaPine946 m
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
280 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Mjesečna rata
1 294 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita196 000 €
Ukupna kamata114 443 €
Iznos kredita
196 000 €
Ukupna kamata
114 443 €
Ukupno plaćanje
310 443 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

280 000 €
№ 2804