AI rezime

Prostran dvosoban stan u mirnom naselju Donja Lastva, svega 140 metara od mora, sa pogledom na zaliv, planine i grad iz prozora. Potpuno namešten moderan enterijer spreman za useljenje, a infrastruktura kompleksa sa bazenom, liftom i parkingom obezbediće udoban život na obali.

ProdajaStanovi#2835

Stan u Tivtu br. 2835

Ažurirano 21. avgust 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
260 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
52 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Do mora
140 m

Opis

Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u Donjoj Lastvi — mirnom primorskom naselju Tivta, na nekoliko minuta hoda od mora.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 52 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatilo: 1
  • Pogled: zaliv (iz spavaćih soba), magistrala (dnevna soba)
  • Bazen: u sklopu kompleksa
  • Parking mesto: moguća kupovina posebno
  • Lift: postoji

O stanu:

Stan je uređen u modernom dizajnu i prodaje se potpuno namešten — spreman za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja. Od opreme ima sve potrebno: klima uređaji u sobama, šporet, rerna, frižider, mašina za pranje sudova i veša. Prozori spavaćih soba gledaju na dvorište, prozori dnevne sobe — na stranu magistrale.

Lokacija:

  • Mini-market HDL — oko 130 m
  • More — oko 2–3 minuta peške
  • iDEA — oko 250 m
  • Plaža Donja Lastva — oko 250 m
  • Porto Montenegro — oko 2,5 km
  • Aerodrom Tivat — oko 5 km
  • Aerodrom Podgorica — oko 2 sata vožnje

Investicioni potencijal:

Stan sa pogledom na zaliv u kompleksu sa bazenom, u pešačkoj udaljenosti od mora i razvijene infrastrukture — pogodna opcija i za stalno stanovanje i za izdavanje u oblasti sa dobrom potražnjom zahvaljujući blizini Porto Montenegra.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonSignalizacijaKondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftBazenNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
260 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 738 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 270 738 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"382 m
  • Vrtić1.7 km
  • NamirniceSlatka kuća64 m
  • ApotekaApoteka Latković920 m
  • Restoran102 m
  • Autobusko stajalište98 m
  • ATM1.2 km
  • AerodromАеродром Тиват5.5 km
  • LukaYacht club Delfin746 m
  • More140 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 140 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
260 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Mjesečna rata
1 201 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita182 000 €
Ukupna kamata106 269 €
Iznos kredita
182 000 €
Ukupna kamata
106 269 €
Ukupno plaćanje
288 269 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

260 000 €
№ 2835