Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se prijatan jednosoban stan u Tivtu, samo 210 metara od mora! Panoramski pogled na Boku Kotorsku, planine i grad sa 2. sprata, potpuno namešten i spreman za useljenje. U cenu je uključeno parking mesto — idealna opcija za udoban život na Jadranu.

Stanovi№ 2839

Stan u Tivtu br. 2839

Ažurirano 21. avgust 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
175.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
44 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
210 m

Opis

Nudimo na prodaju stan u Tivtu, u naselju sa direktnim pristupom šetalištu i pogledom na Boku Kotorsku — jedan od najlepših zaliva Jadrana.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 44 m²
  • Sprat: 2
  • Pogled: panoramski pogled na Boku Kotorsku
  • Parking mesto: uključeno
  • Stanje: potpuno namešten, sva oprema

O stanu:

Kompaktan raspored za udoban život — nameštaj i oprema su već tu, stan je spreman za useljenje. Posebno treba istaći parking mesto, uključeno u cenu: za Tivat, gde sa parkingom u sezoni zna biti teško, to je velika prednost,

Lokacija:

  • Supermarket City 50 — oko 750 m
  • Restoran LUMIÈRE BISTROT — oko 1,5 km
  • Plaža Beach 5C — oko 1,1 km
  • iDEA — oko 2 km
  • Porto Montenegro — oko 2 km
  • Aerodrom Tivat — oko 4 km

Investicioni potencijal:

Stan sa pogledom na zaliv u delu Tivta blizu šetališta i restorana — pogodna opcija i za stalno stanovanje i za izdavanje. Blizina Porto Montenegra i aerodroma Tivat podržava stabilnu potražnju za nekretninama u ovom delu.

Pogodnosti

SignalizacijaKondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradLiftNameštaj - potpunoDomofon

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
175.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.250 € (5% × 25.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.412 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 181.412 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"625 m
  • Vrtić1.9 km
  • NamirniceSlatka kuća349 m
  • ApotekaApoteka Latković1.1 km
  • RestoranGiardino222 m
  • Autobusko stajalište383 m
  • Bankomat1.4 km
  • AerodromAerodrom Tivat5.8 km
  • LukaYacht club Delfin1.0 km
  • More210 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 210 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
175.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
871 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
899 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
913 €/mes.
Mjesečna rata
808 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita122.500 €
Ukupna kamata71.527 €
Iznos kredita
122.500 €
Ukupna kamata
71.527 €
Ukupno plaćanje
194.027 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

175.000 €
№ 2839