AI rezime
Zamislite jutro uz šoljicu kafe na terasi sa pogledom na zaliv i planine — ovaj dvosobni stan u modernom kompleksu Manor u Donjoj Lastvi čeka vas. Svega 160 metara od mora, sa sopstvenim parkingom, bazenom i potpuno namešten — idealno gotovo mesto za život ili investiciju.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju stan sa dve spavaće sobe u modernom stambenom kompleksu Manor sa bazenom u Donjoj Lastvi — nekoliko minuta hoda od mora i sa pogledom na zaliv i planine sa terase.
Glavne karakteristike:
- Površina: 55 m²
- Sprat: 3 (lift iz podzemne garaže)
- Spavaće sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Terasa: pogled na zaliv i planine
- Bazen: u okviru kompleksa
- Parking mesto: uključeno u cenu
- Stanje: potpuno nameštena, sva kućna tehnika
O stanu:
Promišljen raspored deli stan na privatnu i zajedničku zonu: prozori spavaćih soba gledaju na mirno dvorište, a dnevna soba sa kuhinjom i terasa — na zaliv i planine. Od tehnike ima sve potrebno: frižider, veš mašina, mašina za pranje sudova, šporet, rerna, klima uređaj, televizor, Wi-Fi. Lift ide direktno iz podzemne garaže — penjanje sa parkinga na sprat bez dodatnih koraka.
Lokacija:
- More i plaža Donja Lastva — oko 300 m
- Supermarket City 50 — oko 650 m
- Porto Montenegro — oko 2,5 km (15 minuta hoda)
- Aerodrom Tivat — oko 5 km
Investicioni potencijal:
Potpuno spremna za život stan sa bazenom, parkingom i pogledom na zaliv u mirnom priobalnom naselju pored Porto Montenegra — pogodna opcija i za stalno stanovanje i za izdavanje. Donja Lastva privlači one koji traže mir pored mora bez gužve centra Tivta.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 280.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 11.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOŠ "Drago Milović"382 m
- Vrtić1.7 km
- NamirniceSlatka kuća64 m
- ApotekaApoteka Latković920 m
- Restoran102 m
- Autobusko stajalište98 m
- Bankomat1.2 km
- AerodromAerodrom Tivat5.5 km
- LukaYacht club Delfin746 m
- More160 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.















