AI rezime

Ugodan jednosoban stan u novom luksuznom stambenom kompleksu u Donjoj Lastvi, svega 540 metara od mora. Uživajte u panoramskom pogledu na more i planine sa sopstvene terase, a savremeni sadržaji, uključujući klima uređaj i podno grejanje, stvoriće idealnu atmosferu udobnosti. Ovo je idealna opcija za one koji traže savremeni smeštaj u prestižnom delu Tivta.

Stan u Tivtu br. 2871

Ažurirano 8. septembar 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
204 450 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na more

Karakteristike

Površina
47 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/?
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
540 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u novom stambenom kompleksu u Donjoj Lastvi — sa pogledom na more, terasom i podnim grejanjem, na 500 metara od plaže.

Glavne karakteristike:

  • Površina: 47 m²
  • Sprat: 4
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Pogled: more
  • Strana: južna
  • Podno grejanje, klima uređaj, internet, interfon
  • Podzemna garaža: u zgradi
  • Stanje: bez nameštaja i opreme, finalna obrada 
  • Planirani završetak izgradnje celog kompleksa: decembar 2027. godine

O kompleksu:

Novi luksuzni stambeni kompleks u Donjoj Lastvi — na 500 metara od mora i plaža, sa razvijenom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Na prvom spratu predviđeni su komercijalni prostori, a u podzemnom nivou — garaža.

Lokacija:

  • More i plaža Donja Lastva — oko 500 m
  • Mini-market HDL — oko 130 m
  • iDEA — oko 250 m
  • Porto Montenegro — oko 2,5 km
  • Centar Tivta — oko 2 km
  • Aerodrom Tivat — oko 5 km

Investicioni potencijal:

Donja Lastva — jedan od retkih delova Tivta gde se još uvek može kupiti novogradnja sa pogledom na more na 500 metara od vode po ceni nižoj od prosečne za Porto Montenegro. Fleksibilan plan plaćanja po fazama izgradnje smanjuje finansijsko opterećenje na ulasku, a visoka turistička potražnja u ovom delu — zahvaljujući blizini Porto Montenegra i aerodroma — obezbeđuje stabilnu popunjenost pri kratkoročnom iznajmljivanju.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
204 450 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi675 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 205 125 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"273 m
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • ApotekaApoteka Latković630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Autobusko stajalište393 m
  • ATM947 m
  • AerodromАеродром Тиват5.2 km
  • LukaYacht club Delfin696 m
  • More540 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 540 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
204 450 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 017 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 050 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 067 €/мес
Mjesečna rata
945 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita143 115 €
Ukupna kamata83 564 €
Iznos kredita
143 115 €
Ukupna kamata
83 564 €
Ukupno plaćanje
226 679 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

204 450 €
2871