AI rezime

Nudimo na prodaju prijatan stan u novom mediteranskom kompleksu u Donjoj Lastvi, svega 540 metara od mora. Prostrana terasa sa pogledom na more, planine i grad, moderna završna obrada i podzemni parking čine ovaj stan idealnim za udoban život pored obale.

Stan u Tivtu br. 2874

Ažurirano 31. avgust 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
184 500 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na more

Karakteristike

Površina
45 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
4/?
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
540 m

Opis

Nudimo na prodaju stan u novom kompleksu u Donjoj Lastvi — mirnom priobalnom delu Tivta u pešačkoj udaljenosti od mora.

Osnovne karakteristike:

  • Tip: jednosoban stan, 1 kupatilo
  • Ukupna površina: 45 m²
  • Sprat: 4.
  • Terasa: 1
  • Orijentacija: istok, pogled na more
  • Završna obrada
  • Grejanje: podno grejanje
  • Parking: podzemna garaža

O kompleksu: 

Zatvoreni stambeni kompleks u mediteranskom stilu u Donjoj Lastvi. Na prvom spratu svake zgrade predviđeni su poslovni prostori — kafići, restorani i prodavnice direktno u sklopu kompleksa, a u podrumu — podzemne garaže. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na prenos prava svojine (3%).

Lokacija 

  • Supermarket City 50 — ~474 m
  • Do mora — 500 m
  • Supermarket iDEA — ~556 m
  • Supermarket mini HDL — ~558 m
  • Plaža Beach 5C — ~848 m
  • Plaža Donja Lastva — ~857 m
  • Centar Tivta — 2 km
  • Aerodrom Tivat — 5 km

Investicioni potencijal: 

Kompaktan stan sa pogledom na more u razvijenom delu Tivta, blizu aerodroma i centra grada — pogodan format kako za sopstveni boravak, tako i za izdavanje turistima i zaposlenima u obližnjoj aerodromskoj infrastrukturi. Oslobađanje od poreza na prenos prava svojine smanjuje finansijsko opterećenje pri kupovini, a blizina mora i supermarketa podržava likvidnost objekta na sekundarnom tržištu nakon završetka zgrade.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
184 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
0 €
Ne plaća se — kupovina od investitora / izvođača (obveznika PDV-a), trošak 0 €.

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi659 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 185 159 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"273 m
  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • ApotekaApoteka Latković630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Autobusko stajalište393 m
  • ATM947 m
  • AerodromАеродром Тиват5.2 km
  • LukaYacht club Delfin696 m
  • More540 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 540 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
184 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
918 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
948 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
963 €/мес
Mjesečna rata
852 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita129 150 €
Ukupna kamata75 410 €
Iznos kredita
129 150 €
Ukupna kamata
75 410 €
Ukupno plaćanje
204 560 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

184 500 €
2874