AI rezime
Svetli stan sa jednom spavaćom sobom u zatvorenom kompleksu Amalthea, u naselju Donja Lastva — svega 450 metara od mora i u pešačkoj udaljenosti od Porto Montenegra. Iz prozora se pruža panoramski pogled na more, grad i planine, a prostrana terasa predstavlja idealno mesto za jutarnju kafu. U cenu su već uključeni završni radovi i podzemni parking — planirano puštanje u rad kompleksa je 2027–2028 godina.
Karakteristike

AMALTHEA
Opis
Предлагаем к продаже апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Amalthea в районе Дония Ластва, Тиват — закрытый мини-город из шестнадцати домов с подземными гаражами, в пешей доступности от моря и Porto Montenegro.
Основные характеристики:
- Площадь: 45 м²
- Планировка: 1 спальня / 1 санузел
- Этаж: 4-й из 5-ти
- Состояние: чистовая отделка (включена в стоимость)
- Паркинг: подземный гараж (включён в стоимость)
- Плановая сдача: 2027–2028
О квартире:
Апартаменты с одной спальней на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Высокий этаж — хорошие виды и меньше городского шума. Чистовая отделка и место в подземном гараже включены в стоимость: покупатель получает готовый объект без дополнительных расходов.
О комплексе:
Закрытый жилой комплекс из шестнадцати домов в районе Дония Ластва. Квартиры выполнены в классической планировке в средиземноморском стиле с использованием качественных отделочных материалов. В каждом доме — подземный гараж. Значительная часть квартир уже продана на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на проект.
Локация:
- Школа OŠ «Drago Milović» — ~190 м
- Супермаркет — ~290 м
- Море — ~470 м
- Porto Montenegro — ~1,2 км
- Аэропорт Тивата — ~5 км
Инвестиционный потенциал:
Дония Ластва привлекает покупателей благодаря близости к Porto Montenegro, вокруг которого сформирована премиальная инфраструктура города. Комплекс из 16 домов с разными планировками и подземными гаражами закрывает несколько сегментов спроса — от компактных студий до квартир для семейного проживания. Продажа значительной части юнитов ещё на этапе строительства подтверждает ликвидность проекта.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 225.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 8.250 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOŠ "Drago Milović"269 m
- Vrtić1.5 km
- NamirniceHDL mini262 m
- ApotekaApoteka Latković728 m
- RestoranLa Strada Restaurant Bar289 m
- Autobusko stajalište290 m
- Bankomat1.0 km
- AerodromAerodrom Tivat5.3 km
- LukaYacht club Delfin715 m
- More450 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.



















