AI rezime

Prodaju se stilski apartmani površine 80 m² samo 100 metara od azurnog mora u samom srcu Tivta! Očekuju vas prostrana svetla dnevna soba i dve udobne spavaće sobe – savršena kombinacija komfora i blizine šetališta za vaš idealan odmor ili stalni život.

ProdajaStanovi#177

Stan u Tivtu br. 177

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
298 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
80 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
3 725 €

Opis

Predivan novi dom u samom centru Tivta, pored kompleksa Porto Montenegro. Na prodaju su dostupni apartmani: 32m2 (studio), 40m2 (jedna spavaća soba) i 80m2 (dve spavaće sobe). Apartmani imaju pogled na prelep park i more. U blizini objekta se nalazi sva neophodna infrastruktura: sportski tereni, medicinski centar, crkva, škola, vrtić, bioskop, kafići i restorani, supermarketi i drugi objekti. Zgrada ima sopstveno unutrašnje dvorište, garažu, ostave. Završna obrada luksuzne klase, korišćeno je sve najbolje i najkvalitetnije: italijanska keramika, troslojni hrastov parket prve klase, sanitarije Villeroy & Boch, tuš baterije Grohe, aluminijumska stolarija sa niskoemisionim staklima, sistem video nadzora. Plafoni u stanovima su 3 metra.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
298 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 400 € (5% × 148 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 670 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 310 670 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
298 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 531 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 555 €/мес
Mjesečna rata
1 377 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita208 600 €
Ukupna kamata121 800 €
Iznos kredita
208 600 €
Ukupna kamata
121 800 €
Ukupno plaćanje
330 400 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

298 000 €
3 725 €/m²№ 177