AI rezime

Svetao i udoban stan površine 79 m² u slikovitom Tivtu postaće vaš idealan dom, svega 650 metara od Jadranskog mora. Prostran dnevni boravak i dve komforne spavaće sobe stvaraju atmosferu harmonije i udobnosti za potpun odmor po ceni od 250.000 evra. Ovo je sjajna prilika da kupite kvalitetnu nekretninu u jednom od najpopularnijih gradova Crne Gore.

Stan u Tivtu br. 2151

Tivat · Boko-Kotorska Buka
250 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
79 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/?
Do mora
650 m
Cijena po m²
3 165 €

Opis

Nudimo prostran stan površine 79 m2 u predgrađu Tivta. Nalazi se na južnoj strani, zahvaljujući čemu je veoma osunčan i svetao. Raspored stana obuhvata 2 spavaće sobe, 2 hodnika, kuhinju spojenu sa trpezarijom, dnevni boravak, pomoćnu prostoriju, kupatilo i toalet, 2 terase površine 10 m2. Dodatno je obezbeđeno mesto u podrumu za odlaganje.

U stanu je urađen renoviranje, a kuhinja je opremljena kućnim aparatima. Podovi imaju podno grejanje, a takođe su ugrađeni klima-uređaji za prijatan boravak tokom vrelih letnjih dana. Stan je delimično namešten.

U blizini stana nalaze se kafići, prodavnice i druga gradska infrastruktura neophodna za kvalitetan život. Do mora i prestižnog naselja Porto Montenegro ima 10 minuta lagane šetnje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Vrtić351 m
  • NamirniceSnadbijevanje tivat87 m
  • ApotekaApoteka HELP440 m
  • RestoranCoffee Novi297 m
  • Autobusko stajalište182 m
  • ATMBank Lovchen + ATM428 m
  • AerodromАеродром Тиват4.0 km
  • LukaPine691 m
  • More650 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 650 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
3 165 €/m²2151