AI rezime

Prostrani apartmani površine 113 m² u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu nude komforan raspored sa dve spavaće sobe i tri kupatila. Stan je ispunjen svetlošću zahvaljujući promišljenom dizajnu dnevne sobe i prijatnom balkonu, a do azurne obale je svega 800 metara — idealan izbor za život i odmor uz more.

ProdajaStanovi#2462

Stan u Tivtu br. 2462

Tivat · Boko-Kotorska Buka
265 000 €
Cijena snižena −4%
275 000 €→ 265 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
113 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 434 €

Opis

Prodaje se prostran dvosoban stan površine 113 m² u Tivtu.

Stan se nalazi na prvom spratu savremene stambene zgrade, u mirnom i zelenom kraju, okruženom borovom šumom. Ovo je idealno mesto za one koji cene komfor, spokoj i kvalitetnu gradsku infrastrukturu.

Moći ćete da uživate u visokom kvalitetu života daleko od gradske gužve, uz istovremeno lak pristup svim potrebnim sadržajima. U blizini se nalaze prodavnice prehrambene robe, prijatni restorani, čiste plaže i slikovita promenada jedne od najprestižnijih jahting marina u Evropi — Porto Montenegro.

Međunarodni aerodrom Tivat udaljen je svega 5 minuta vožnje, što lokaciju čini posebno pogodnom za česta putovanja.

Birajući Tivat kao svoj novi dom, otkrivate razvijenu infrastrukturu savremenog letovališta, gde je svaki dan ispunjen utiscima i komforom.

Raspored stana:prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Stan je spreman za useljenje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
265 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 988 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 275 988 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić2.8 km
  • Namirnice194 m
  • ApotekaApoteka HELP2.6 km
  • RestoranSpezza532 m
  • Autobusko stajališteSamcommerce514 m
  • ATM781 m
  • AerodromАеродром Тиват1.4 km
  • LukaAeroport Marina1.8 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
265 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Mjesečna rata
1 224 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita185 500 €
Ukupna kamata108 312 €
Iznos kredita
185 500 €
Ukupna kamata
108 312 €
Ukupno plaćanje
293 812 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

265 000 €
2 434 €/m²№ 2462