AI rezime

Ekskluzivan stan površine 83 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 100 metara od mora. Prostrane svetle prostorije, stilizovana kuhinja i prijatan balkon sa predivnim pogledom stvaraju idealnu atmosferu za život, uz pristup sopstvenom bazenu kompleksa.

ProdajaPorto Montenegro#3001

Stan u Porto Montenegru br. 3001

Tivat · Boko-Kotorska Buka
820 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
83 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/6
Godina izgradnje
2019
Do mora
100 m
Cijena po m²
9 880 €

Opis

Luksuzan jednosoban stan površine 83 m² u zgradi Elena, koja se nalazi u kompleksu Porto Montenegro u Tivtu, sa pogledom na bazene i marinu.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, jednog kupatila i velike terase površine 19 m² sa pogledom na more. U cenu je uključeno sav ugrađeni i pokretni nameštaj, kao i ostava površine 1 m².

ZgradaElena— jedna od najtraženijih u kompleksu zahvaljujući svom lepom enterijeru, arhitektonskom stilu, apartmanima u hotelskom formatu i visokom potencijalu za izdavanje.

Zgrada raspolaže bazenom, teretanom i recepcijom koja radi 24 sata.

O kompleksu Porto Montenegro u Tivtu

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24 sata, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
820 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
41 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 200 € (6% × 320 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi42 520 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 862 520 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"948 m
  • Vrtić401 m
  • NamirniceVOLI142 m
  • ApotekaMaxima308 m
  • RestoranNavale11 m
  • Autobusko stajališteskola308 m
  • ATM154 m
  • AerodromАеродром Тиват4.3 km
  • LukaPorto Montenegro334 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
820 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 079 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 212 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 280 €/мес
Mjesečna rata
3 788 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita574 000 €
Ukupna kamata335 155 €
Iznos kredita
574 000 €
Ukupna kamata
335 155 €
Ukupno plaćanje
909 155 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

820 000 €
9 880 €/m²№ 3001