Pređi na sadržaj

AI rezime

Ekskluzivan stan površine 83 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 100 metara od mora. Prostrane svetle prostorije, stilizovana kuhinja i prijatan balkon sa predivnim pogledom stvaraju idealnu atmosferu za život, uz pristup sopstvenom bazenu kompleksa.

№ 3001

Stan u Porto Montenegru br. 3001

Tivat · Boko-Kotorska Buka
820.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
83 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
3/6
Godina izgradnje
2019
Do mora
100 m
Cijena po m²
9.880 €

Opis

Luksuzan jednosoban stan površine 83 m² u zgradi Elena, koja se nalazi u kompleksu Porto Montenegro u Tivtu, sa pogledom na bazene i marinu.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, jednog kupatila i velike terase površine 19 m² sa pogledom na more. U cenu je uključeno sav ugrađeni i pokretni nameštaj, kao i ostava površine 1 m².

ZgradaElena— jedna od najtraženijih u kompleksu zahvaljujući svom lepom enterijeru, arhitektonskom stilu, apartmanima u hotelskom formatu i visokom potencijalu za izdavanje.

Zgrada raspolaže bazenom, teretanom i recepcijom koja radi 24 sata.

O kompleksu Porto Montenegro u Tivtu

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim sadržajima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24 sata, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
820.000 €
Porez na promet nepokretnosti
41.200 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 19.200 € (6% × 320.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi42.538 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 862.538 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"948 m
  • Vrtić401 m
  • NamirniceVOLI142 m
  • ApotekaMaxima308 m
  • RestoranNavale11 m
  • Autobusko stajališteskola308 m
  • Bankomat154 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.3 km
  • LukaPorto Montenegro334 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
820.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.079 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.212 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.280 €/mes.
Mjesečna rata
3.788 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita574.000 €
Ukupna kamata335.155 €
Iznos kredita
574.000 €
Ukupna kamata
335.155 €
Ukupno plaćanje
909.155 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

820.000 €
9.880 €/m²№ 3001