Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna rezidencija površine 193 m² u elitnom stambenom kompleksu u Tivtu nalazi se samo 20 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata tri udobne spavaće sobe, tri kupatila i dnevni boravak ispunjen svetlošću, dopunjen sa četiri panoramska balkona sa zadivljujućim pogledom na obalu. Ovo je idealna ponuda za one koji cene maksimalan komfor i prestižnu lokaciju u samom srcu Crne Gore.

№ 3004

Stan u Porto Montenegru br. 3004

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1.650.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
193 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
8.549 €

Opis

Ekskluzivan potpuno namešten stan sa tri spavaće sobe i površinom od 193 m² u zgradi Baia, Regent Pool Club Residences (Porto Montenegro u Tivtu).

Stan se sastoji od dnevne sobe otvorenog plana sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe sa kupatilima i prostrane terase sa direktnim izlazom ka bazenu. Apartmani su potpuno opremljeni u skladu sa hotelskim standardima,u cenu je uključeno jedno parking mesto u garaži.

Zgrada Baia je deo Regent Pool Club-a, tako da vlasnici stanova mogu da koriste usluge petozvezdanog hotelaRegent, uključujući bazene, spa, teretanu i druge pogodnosti. Zasnovane na modelu „hotelskog kondominijuma“, ove luksuzne rezidencije za prodaju sa opcionim programom izdavanja imaju direktan pristup uslugama i infrastrukturi petozvezdanog hotela Regent, a upravljački tim može da se pobrine za tehničko održavanje i administraciju izdavanja po želji vlasnika.

O kompleksu Porto Montenegro

Porto Montenegro— marina svetske klase i stambeni kompleks sa ekskluzivnim rezidencijama, buticima, hotelima i drugim objektima. Svaka zgrada ovde ima recepciju 24/7, upravljanje nekretninama, obezbeđenje, bazen i teretanu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingPrva linijaRecepcijaBaštaSignalizacijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.650.000 €
Porez na promet nepokretnosti
91.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 69.000 € (6% × 1.150.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi93.219 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.743.219 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"924 m
  • Vrtić446 m
  • NamirniceVOLI130 m
  • ApotekaMaxima327 m
  • RestoranNavale48 m
  • Autobusko stajališteskola341 m
  • Bankomat139 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.3 km
  • LukaPorto Montenegro295 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.650.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
8.208 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
8.476 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
8.611 €/mes.
Mjesečna rata
7.622 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.155.000 €
Ukupna kamata674.397 €
Iznos kredita
1.155.000 €
Ukupna kamata
674.397 €
Ukupno plaćanje
1.829.397 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.650.000 €
8.549 €/m²№ 3004